衡水市明确房产税范围！滨湖新区归入大市区，下一批拆迁不远了…

上周，衡水市财政局　衡水市地方税务局发出公告：

注意到“城市维护建设税适用7%税率标准”这句话？

税率7%？这是个什么概念？

国家规定，税率分三个档次：市区7%，县城和镇5%，乡村1%。

也就是说，这是衡水市正式提出将衡水高新区、滨湖新区、冀州区纳入市区的范围内。

岛主再强调过一遍，衡水市区包括桃城区、衡水高新区、滨湖新区、冀州区。

老乡们注意，这个房产税是商业层面的税收，就是在市区内门面店、商业大楼、公司要出的，跟我们老百姓没关系。

它不是现在社会上热炒的对住宅征收的房地产税。说某人手上十几套房子，国家如果出台征税政策，他就惨了。说的就是房地产税，但是近期还不会出台。

衡水市财政局突然在1月3日发出房产税征税的通知，其实有历史背景的。我们国家1986年就出台了房产税政策，规定在城市、县城征收。

那时衡水市=桃城区，说衡水市区就是说桃城区，所以房产税征收的范围就在桃城区那一块巴掌大的地方。而这些年衡水城市建设速度快，一下子把东边的高新区、衡水湖魏屯镇、冀县都纳入到市区了。

既然你是市区，那不好意思，得按照市区的规矩办事。桃城区征了十几年的房产税，衡水高新区、滨湖新区、冀州区也得开始交。

于是有了1月3日的房产税征税范围通告。

其实，这些年，咱们衡水人都知道，城市一直向四面八方扩张建设。就拿滨湖新区说吧。以前那是彭杜乡、南田村的农村地儿。现在每年衡水市都公布征收土地，用作商业和工业用地。

衡水市2016年对彭杜乡刘家南田村征收约1.3333公顷土地，位置位于衡水滨湖新区横一路南侧、纵一路东侧，开发用途为商住用地。征收价格为每公顷121.5万元。

征收了肖家庄村2.1507公顷，每公顷205.5万元。

征收了彭杜乡半壁店村2.8824公顷，每公顷121.5万元。

下面是征收土地的位置，就在衡水湖旁边。

滨湖新区的环境比较好，比较适合居住，滨湖新区发展势头正劲，各项建设正在提速推进、包括园博园、衡水湖湿地公园、旅游资源丰富、不论是居住还是发展均有很好的投资前景、配套虽然还不完善但是相信之后政府发展改造必定会成为标志性的区域。

这点在《2015-2030年衡水城市总体规划》中也提到：桃城区-滨湖新区-冀州城区联动在东部构建百万人口大城市生活区，支撑区域中心城市地位。

其中，滨湖新区北部片区：城市建设用地约5.29平方公里，居住人口约4.5万人。

中部片区：城市建设用地约7.14平方公里，居住人口约5.5万人。

南部片区：城市建设用地约6.55平方公里，居住人口约5万人。

区域中心城市=衡水百万人口大城市生活区，其中滨湖新区居住人口15万！

《衡水总规（2015-2030年）》公示高清图

很多老乡关心土地被征收后，农村房屋的拆迁补偿问题。

好消息，2018年，将实行新的农村拆迁补偿政策。具体有以下几个方面的改变：

一、改变补偿规则，实现双向补偿

从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。

二、扩大补偿范围，提高补偿金额

从2018年开始，拆迁补偿范围从农房扩大到房屋内的装修、农民的果园菜园，或者水井厕所等。

三、实现多样化补偿方式，可供农民自由选择

农村房屋拆迁的补偿方式有2种：种是货币补偿（给钱）。第二种是等价置换（给市区的房）。

滨湖新区附近还有土地的老乡们也赶紧看一下吧，没准哪天就征地到你家了！

信息来源：家在衡水湖