2017年楼市最后的折腾, 房价是涨是跌, 全靠这个月?

纵观中国现在的楼市，有一个奇怪的现象，一线城市里，北京带头房价跌，上海深圳不涨不跌，广州却一路上涨。二线城市，原来涨的飞快的郑州、合肥突然又跌了，而杭州成都却涨了。

随着城市的发展，许多一二线城市二手房成了主力军。据统计，2016年，已经有10个城市的二手房的交易额超过了新房，其中以北京、上海、深圳最为抢眼。

其实这也不难理解，现在不少大城市的主城区是一地难求，没有土地供应，也就意味着没有新房入市。因此，在一二线城市，新房交易量比较大的区域主要以郊区和周边县市为主，主城区则是以二手房为主。

而且，这一趋势会越来越明显。随着三四线城市“去库存”任务的逐渐完成，未来不但是一二线城市的房地产市场进入存量房时代，三四线城市也会如此。

对于房价正在下行的城市来说，出现抢房的情况很正常，只要单价稍微降降就有很多人蜂拥而至。毕竟现在的房价依然很高，大多数人都知道不可能大降，所以开发商一降价就有很多人来买房了。