[衡水注意啦]衡水人你买房了吗?新的楼市调控政策要来啦！

2017年9月22日晚至23日凌晨，石家庄的调控细则也被媒体爆出。先后有重庆、南昌、南宁、西安、长沙5地出台新的楼市调控政策，其中重庆、南昌、南宁、长沙4城限售。重庆、南昌新购商品房限售两年;南宁限售升级，法人单位购买二套及以上住房限售两年;长沙限售三年，并收紧限购政策;西安要求，商品房调整价格前要向物价局申报。

政策重点：

1、石家庄调控升级：启动限售，房屋8年内不得交易；

2、重庆限售：23日起，新房二手住房满两年后才能上市交易

3、南昌：住宅取得不动产在后两年才可转让

4、长沙调控升级！住宅取得不动产满三年才可上市交易

5、南宁楼市限售政策升级：二套及以上住房满两年方可转让

6、西安楼市新政：商品住房调价前需向物价部门申报

5个城市出台限售措施

石家庄调控升级：启动限售，房屋8年内不得交易

石家庄

重庆限售：23日起，新房二手住房满两年后才能上市交易

重庆

南昌：住宅取得不动产在后两年才可转让

长沙调控升级！住宅取得不动产满三年才可上市交易

长沙

南宁楼市限售政策升级：二套及以上住房满两年方可转让

南宁

西安楼市新政：商品住房调价前需向物价部门申报

西安

楼市调控经验告诉我们，房价调控之时，就是买房时机，调控只会制造房价下跌假数据，只会增加购房成本。调控放松之时，就是房价暴涨之日，调控让购房需求集中于一个政策观察，一旦放开就是洪水爆发。不知道真相的老百姓还以为房价下跌了，因为银行利率上调、税费上调、首付上调、利率优惠取消、地价上涨了，市场有效供应下降，加上政策导致买房卖房犹如稀缺品一样的紧张，供需紧缺。毫无疑问，调控正在制造房价下跌假数据，彻头彻尾的耍流氓。

事实是房价即使所谓的下跌了，仅仅是房价涨幅下跌而已，更多的是政策与不合理的统计，因结构性与调控及人为的统计导致房价假摔。这就是典型的供需两端的调控“耍流氓”，一边让你买房越来越贵，一边让你买不到房。一边让你卖房困难，一边让你不能卖房。结果就是房价下跌的假数据导致购房者错过买房时机，日日自欺欺人的等房价下跌时抄底。同时一些购房者不得不花更大的价钱买房，不惜创造买房资格与条件，砸锅卖铁的买房，这就是调控让人买不起房。