【房产圈】滨湖新区发展潜力有多大？

发展目标方面：将衡水建设成为京津石地区的“独具北方特色的湿地生态旅游基地、区域性交通枢纽和商贸物流中心、以特色产业为重点的配套加工制造业基地、农副产品供应加工基地、技术成果试验推广转化基地。”距离衡水湖最近的滨湖新区首当其冲。

房产行业方面：近几年来由于一线城市对房产市场的管控，越来越多的大型房企进驻三四线城市，雄安新区成立之后，绿城、碧桂园、河北荣胜一直在衡水寻找土地机会，国企保利在开发区拿下地王，也验证保利对衡水区域市场的高度认可。虽然地王出现后引起了衡水房价的又一轮上涨，但随着市场产品的不断升级，新鲜血液的注入，消费者对所购的产品要求会越来越高，衡水原有房产开发的房产已达不到消费者的要求，同一区域或也许只有一路之隔，价格就会有天差地别，衡水地产市场逐渐细分。

规划：从和湾项目拿地给的指标来看，容积率不超过2.3，楼高不得超过80米，高层不超过26层，再看滨湖新区的其它项目也都是低密度宜居社区。滨湖新区待售土地地块方正，土地面积均在200亩以上，利用社区整体规划。滨湖新区紧临衡水湖自然景观、园博园景区、大型室外游乐场（建设中）、奥林匹克体育中心（2018年交付使用）植物园（建设中）。从居住的舒适度，和可持续发展方面，滨湖新区的优势更为明显。做为购买自住是区域。

关于投资方面，我始终认为房子是用来住的，不是用来倒的。如果碰到导演吴京的问题，需要抵押房产拿到项目的启动资金，我相信滨湖新区的房产一定不会让你失望的 。

房产圈ID：张琳

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