哈尔滨2月房价地图 主城五大区房价全部上涨

据房天下数据监控 统计： 2018年2月哈尔滨楼市均价9984元/㎡，环比1月均价9630元/㎡，上涨3.68%，同比去年上涨17.83%。2018年农历春节后，开发商大动作频频，楼盘接连 ，哈尔滨房价稳步上浮。

2018年2月哈尔滨七大主要区域中，除平房区呈下降趋势外，其余各区均稳中有升。其中，道里区均价11589元/㎡；道外区均价9016元/㎡；南岗区均价10495元/㎡；松北区均价8802元/㎡；香坊区均价8619元/㎡；平房区均价6100元/㎡；呼兰区均价5896元/㎡。

与2018年1月份相比，道外区的价格调整幅度 ，环比上升2.84%，其次为松北区，价格上调幅度为2.60%。纵观2月份哈尔滨各区域房价，松北区房价已赶超香坊区房价。

道里区房价分析

道里区目前新项目大多位于群力三环周边，但2017年前后开发的成熟楼盘尚有部分新房源待推出，并且这些项目报价居高不下，随着群力内部商超配套的再度完善，房价稳步提升。道里区2月均价11589元/㎡，环比1月上涨0.71%。均价12000-15000的楼盘占到42%，均价15000以上的楼盘占比33%，两个区间的楼盘比例均位居主城五区榜首。

南岗区房价分析

作为一直以来购房的热门区域，南岗区的房价一直以来都不低，尤其是近两年哈西新区发展迅猛，商业、 配套逐步投入使用，再加上 三号线部分站点的开通，均成为南岗区房价的助力。南岗区2月均价10495元/㎡，环比上涨0.84%，目前均价12000-15000的楼盘占比33%，均价15000以上的楼盘占比31%，均价8000以下仅有1个位于哈西远郊的项目。

松北区房价分析

松北区因为大项目的引进、户籍新政的出台、人才政策的激励，可以说松北区正处在 发展时期，据不完全统计，进驻哈尔滨的大品牌开发商大部分在松北区都有布局。松北区2月均价8802元/平米，环比上涨2.60%，由房价走势图可以看出，松北区年度（12个月）涨幅比 ，涨幅约25个百分点；有房价分布图可以看出，均价8000-10000的楼盘占比过半，均价10000以上楼盘略有上涨。

香坊区房价分析

目前，香坊区哈慈商圈及长江路沿线楼盘众多，开发商较活跃，价格相对更亲民。香坊区2月均价8619元/㎡，环比1月上浮0.25%，其中均价6000-8000的楼盘占比40%，均价8000-10000楼盘占比26%，均价10000以上的楼盘占比23%。由图可以看出，香坊区的楼盘刚需、改善、豪宅项目分布较为平均，也适合各个层次的购房者的需求。

道外区房价分析

道外区域内新盘相对较少，2018年初恒大 道外，引起部分购房者关注，2月份道外区房价上9字头，均价为9016元/㎡，环比1月上涨2.84%，每平涨249元。由图可见，道外区楼盘价格的跨度比较大，各个价格段相对均衡，其中，均价8000-10000和15000以上的楼盘相对占比较多，均占比25%，其他四个价格段的楼盘占比相同。

平房区房价分析

平房区位于哈尔滨市南郊，为 规划中的“哈南工业新城”，目前区域均价6100元/平米，均价6000以下楼盘占比达80%，6000-8000的楼盘占比20%。

呼兰区房价分析

呼兰区仍然是目前哈尔滨楼市的 ，但是也在不断上调，且幅度较大。呼兰区1月均价5876元/㎡，环比1月上涨1.46%，其中6000以下楼盘占比达80%，6000-8000的楼盘占比13%。