限购城市房价报价下调 个别非限购城市成交量上涨

来自中原地产研究中心的统计数据显示,新政之后,北京、深圳、上海、天津、成都等城市的二手房报价出现下调,其中北京、深圳在过去一周报价下调比例达到10%左右。从热点城市的销售业绩来看,过去10天与9月份相比下调了25%至30%。下调明显的城市包括深圳、南京、北京、天津、郑州,跌幅达到30%至50%,但广州、长沙、昆明、武汉等城市依然有微涨。

 限购限贷让部分地区的成交量出现下滑,但买房者的热情并没有散去。安居客提供的访问数据显示,国庆期间其日均访问量环比9月上涨22%,同比去年上涨160%。买房者的目光向非限购城市转移,如国庆期间西安新房成交量同比去年上涨64%,打破了过去西安楼市每逢节假日便陷入成交谷底的“魔咒”。

 “这显现出广大买房者的买房需求还未消退,原本准备入市的人群变成了暂时的持币观望,或是购房需求向其他非限购城市转移。”安居客房产分析师举例称,由于周边城市的限购限贷,浙江嘉兴在国庆节期间高峰流量是节前的三倍,“此外,海外地产也因此受益,安居客海外地产版块访问流量增幅高于全网平均值。”该分析师进一步指出,相比2011年的46个城市限购,本次调控到目前为止仅为21个,“一些承担需求溢出的一线城市,以及部分省会城市,均有可能会成为下一个调控城市。”

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