房屋渗水？安全无法保障？新房交房时如何验房？

近段时间海南金地自在城将迎来交房，本来交房入住本是一件高兴的事，但是金地·海南自在城却引来业主交房恐慌。

据了解，这是因为之前一期交房存在渗水、空鼓、裂缝等诸多装修问题。另外没有围墙！还要社会马路，没有一点的安全保障！业主担心再次遇到这样的问题，引来交房恐慌。

自从2017年7月1日，海南全省实施《海南省商品住宅全装修管理办法》（试行）以来，海南全面施行商品住宅全装修交房。全装修的房子入住快，节省了很多心思和时间，但是如何保障房屋装修质量，就成为购房者较为关注的问题。

接下来我们就为大家整理了一些交房注意事项验房以及新房交房时如何验房。

一、交房注意事项验房

1．在精装房收房的时候要查验开发商的楼盘竣工备案验收表原件和房屋面积实测表原件，如果不检查就签订交房合同，拿到钥匙再提精装房的房屋面积问题就晚了。在中国法律中，如果精装房收房时精装房购房者未提出异议，法律将视同购房者放弃积争议的权利；

2．入住自己所购买的房屋之前，看一下所入住的房屋的购房合同、附件及合同补充协议是否一至，精装房入住前要向房地产商提出重新核对房屋并在必要时进行房屋更换；

3．精装房的窗户合页和水管出现的毛病不少，精装房收房是一定要注意精装房中的窗户合页和水管；

4．对自己所购买的精装房质量进行详细的检查，如果发现精装房出现结构问题，应该在自己入住前向房地产商提出，并且向当地政府有关部门反映情况。

二、新房交房时如何验房

1、去新房物业部门查看资料，分别有以下几份资料需要查验：

（１）新房的《住宅质量保证书》

（２）新房的《住宅使用说明书》

（３）新房的《竣工验收备案表》

（４）新房的面积实测表

2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。

3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

上面就是给大家介绍的有关交房注意事项验房以及新房交房时如何验房的小知识，在入住自己所购买的精装房之前一定要熟悉精装房验房攻略以及精装房验房注意事项，这些知识可以帮你避免一些来自开发商的精装房质量问题。