限购持续成交乏力 海南楼市辞旧迎新路在何方?
房天下综合整理2012/02/01 06:30
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
限购严格执行 海南楼市难辞旧岁
据悉,2011年年底,包括海口在内共有10个城市限购令到期。12月7日,海口市住房和城乡建设局市场处处长戴开权在接受媒体采访时表示,住房和城乡建设部明确要求继续执行“限购令”政策,海口市住建部门将严格执行,限购令不会“松绑”。
成交量、开盘量锐减 海南楼市难迎新春
众所 ,春节是海南楼市的传统销售旺季,每年春节,海南吸引众多游客度假旅游的同时也拉动了海南楼市旺销。然而今年春节,海南旅游市场依然火爆,海南楼市却遭到了冷落。整个春节期间,商品房网签成交216套的成绩同比去年396套下降了45.45%,楼市陷入了“旺季不旺”的尴尬境地。
同样,根据房天下数据监控中心开盘统计(截止2012年1月20日):2012年2月海南住宅共有12个项目预计开盘,环比2012年1月预计开盘项目下跌了76.47%,其中省会海口以3家开盘占主导,保亭、临高、琼海、万宁各占2家,三亚仅有1家。
业内人士:降价是大势所趋
房产资深人士李明表示,2012年房地产业仍然面临较为严厉的调控政策,短期内,市场需求和价格波动幅度加大,购房者观望情绪蔓延,开发商将面临更为严峻的形势。今年海南的楼市走势究竟如何?对此,不少业内人士认为,对于大部分楼盘来说,降价将是大势所趋,但拥有独特资源的高端楼盘由于其资源的稀缺性,即使降价也只是小幅度或搞活动吸引购房者,不会出现大幅度降价。
李明表示,中长期来看,土地资源总体偏紧的态势不会逆转。目前,旅游高峰期有效扩展了购房者群体,购房者对高端物业的需求也逐渐增多,高端项目的成交随即提升了成交均价。
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