海口1月上市楼盘抢先看 个盘4980元/平起

2012年1月份海南将有37家楼盘上市，其中海口有14家占37.84%海南楼市经历了一系列的调控，导致购房者观望情绪更加浓厚。1月37盘的上市为楼市注入了新鲜血液，但是走量并不容易，如何定价、运用何种营销手段促销，将是开发商和购房者共同关注的。

仙桥花园南苑(详情论坛户型价格动态团购)

价格：待定

动态：仙桥花园项目分5期开发，现在预售2期南苑，并预计在明年1月10日正式开盘，南苑有C、D、E三栋，户型从一房到四房，面积从35-130㎡可供选择。

交通状况：有十余条公交线路途经小区：3、6、11、14、15、19、24、27、36、37、39、43、44、56路等。

  仙桥花园位于长堤路与美舍河交汇处，属双水岸社区。处于城市之央，交通网络四通八达，隐在都市之后，却尽享城市繁华，是海口中心地区最值得收藏的一处人文地王。仙桥花园项目总规划为90亩20万平米，是旧城改造项目大盘之一。项目分5期开发，现在预售2期南苑，总占地25亩，分别为C、D、E三栋，户型从一房到四房，面积从35-130㎡可供选择。二期为围合式的布局，8000㎡的中心园林，楼间距宽达56-78米，规划以建筑相融于自然为理念出发，注重庭院生活，充分为项目引入区外景观，讲究生活的景观面和舒适面，为栖居在此的人们提供可观赏、休闲、娱乐、交际的社区生活。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62176

沁园岭秀(详情论坛户型价格动态团购)

价格：待定

动态：沁园岭秀建设地下停车场阶段，预计2012年1月开盘，价格待定。

交通状况：1、2、16、17、22、24、30、32、35、36、40、41路公交车均可到达。

  沁园岭秀地处海秀中路，省军区对面。项目总占地23995.14平米，总建筑面积为7.3万平米，容积率为3.5，绿化率达到了35.1%。项目由4座二梯六户的25层的现代简约建筑风格的高层住宅组成，沿街一至三层为商业，住宅共规划 536户。项目主力户型为两房两厅一厨一卫，面积从73㎡至84㎡不等的；另有119㎡三房两厅一厨两卫和146㎡四房两厅一厨两卫，可以满足不同客户群体的需求。沁园岭秀用材高端，外立面采用干挂石材与高档面砖，铝合金双层中空玻璃，挑高7.7米的入户大堂，气派非凡，7.7米的架空层设计，使业主能得到更大的使用空间。

房天下提供的售楼电话：0898-66668866

龙景商业城(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价9600元/平方米

动态：龙景商业城预计明年2月交房，开盘时间在2012年元旦当天，房源起价8800元/平，均价9600元/平，目前项目推出2套特价房7388元/平，另外，项目近期还将推出新折扣，敬请关注。

优惠折扣：全款97折，按揭98折

交通状况：公路四通八达，3、13、14、27、37、43等多条公交线路，从小区门口前经过，直通市区各个方位，出行方便快捷。

  龙景商业城位于海口市白龙北路西侧，立足海口市核心地段，地理位置优越，优享城市各类市政配套资源，教育、金融、餐饮等应有尽有，生活无忧，交通环境便捷，3、13、14、27、37、39、43路等多条公交路直通城市各个区域，小区建临美丽的生态美舍河相得益彰，共筑一座自然的林园家园。城中心，高品质，高性价比。

房天下提供的售楼电话：0898-66668880/66638889

丽江家园(详情论坛户型价格动态团购)

价格：价6980.00元/平方米

动态：丽江家园12月17日海口看房团当天，以及2012年1月开盘月全款9.5折、按揭9.6折，购房的客户送2人3天2晚海南豪华环岛游，或者1年物业费。

交通状况：51路（东湖――桂林洋高校区） 52路（东湖――东营） 27、43A路（皇冠酒店――龙华总站） 15可达海秀、国贸商业圈，15到达美兰国际机场，10到这东线高速公路，15到达海南东环城际轻轨海口东站，5到达海口中央商务区

  丽江家园小区占地面积20亩(13128㎡)，由四栋24层高的塔楼组成，地上总建筑面积为41000平方米，地下6700平方米。坐北朝南。小区内设有泳池和公共绿地，小区共有360户，停车位有329个（地上129个、地下200个），基本上达到1：1的比例。小区主要户型由两房、三房和四房（87.23㎡（2房）、100.29㎡（3房）、112.64㎡（3房）、136.28㎡（4房）以及复式）。部分房可眺江、望海。

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美兰高尔夫温泉别墅(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价11000元/平方米

动态：美兰高尔夫温泉别墅项目中的洋房建地下车库，起价9000元/平，均价11000元/平；别墅目前已经封顶，起价16000元/平，均价20000元/平。项目房源全款享9折，按揭95折。项目预计在明年春节前后开盘。

优惠折扣：全款9折，按揭95折

交通状况：乘海口东站到演丰曲口的定线公交，在美兰高尔夫俱乐部下，也可乘坐市内45路、51路公车到桂林洋高校区下，然后转乘摩托车到美兰高尔夫温泉别墅。

  美兰高尔夫温泉别墅位于美兰区演丰镇龙窝水库西岸，不仅拥有与机场相距5公里、与主城仅20的绝佳区位，更将地块内得天独厚的原生态资源与海南传统人文风情纳入其中。项目总占地面积2260亩，规划建筑用地134119㎡，建筑面积79044㎡，配套公建8637㎡，容积率0.5，绿化率50.2%，建筑密度15%，住宅户数405户，停车位328个。500亩龙窝湖、1100m观海步道、原脉天然温泉、红树林及各类植物园，将这里营造成为极尽完美的旅游度假天堂。

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德信滨江绿都(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价7800元/平方米

动态：德信滨江绿都已团购300多套，工程进度：5、6、7、8、9号楼建接近封顶，1、2、3号楼建至24层左右，会所主体完成。

优惠折扣：全款96折，按揭98折

交通状况：21、41、45、205路公交车六合市场站下

  德信滨江绿都位于海口市府城沿江板块滨江新城区主干道（新大洲大道）以东，北邻滨江帝景小区，东望不远之处便是风光迷人的南渡江，距南渡江仅400米左右。德信滨江绿都小区占地34,311平米，总建筑面积109976.24平米，容积率2.8，建筑密度≤12%，绿化率≥40%，停车位801个，可由地下车库直接进入电梯入户，总户数914户。项目规划为8栋29-31层高层住宅楼；每栋楼都尽量采用南北朝向，限度地利用江景资源，避免炎热的西晒。小区采用人车分流设计，并配套有约400平米会所、泳池、篮球场、太极小广场、亲子乐园、健康步道等设施；小区设置智能安防系统：可视对讲电子门禁系统、电子巡更系统；整个小区按高档小区规划建设，打造滨江板块优质生活小区。

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美锦熙海(详情论坛户型价格动态团购)

价格：价16500.00元/平方米

动态：美锦熙海一期外立面已经做好，现在做小区的内部配套；起价16500元/平，目前公开认购中，预付5万元可享公开发售期间（2012年1月18日-1月31日）折扣基础上额外优惠2个点。

交通状况：公交车：40路、37路、50路、35路、28路新会展中心下自驾车：沿滨海大道前行，新会展中心往下300米左右。

  美锦熙海座落于海口西海岸，北临琼洲海峡，南临滨海大道，东邻海南国际会展中心，西邻海口火车站，处于海口西海岸的核心地段，是西海岸中心罕有的临海居住区。美锦熙海拥有600米私属海滩，稀缺一线海景。椰风、海韵、落日、沙滩，释放假期奢享。270亩原生态沙滩地块，将大自然赋予的璀璨海景风光与匠心独具的10万平米水景坡地园林完美结合。

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幸福家园(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价5500元/平方米

动态：幸福家园 3栋楼建至14层，推特价房，毛坯起价4980元/平。

交通状况：9、35、37、41、205路公交车经临小区

  幸福家园位于海口市琼山区琼州大道与高登东街交汇处。地段生活氛围浓郁，基本生活配套尽在10步行生活圈内。交通网络四通八达，进入市中心仅需10。 幸福家园规划为3幢25层高层建筑，规划384户，共有4种户型，分别是51平米的1房，83平米的2房和98平米、107平米的3房，从实用的角度出发，所有户型均带有大阳台，通风采光十分理想。 幸福家园公摊率只有13%，得房率达到87%，在高层建筑中十分少有，这意味着花同样的钱可以得到更多的实用面积，更实惠。幸福家园提供全成品非毛坯，让业主在交付使用时只需要配置家私家电即可入住，省心省时又省事。

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中信台达国际(详情论坛户型价格动态团购)

价格：待定

动态：北京时间11月24日，海南中信地产·台达国际杯FGT巡回赛2011年度总决赛在海口中信台达国际高尔夫俱乐部开赛。

交通状况：项目紧邻南渡江，距离海口市区18.7公里，25市区；距离美兰机场、轻轨美兰站、环岛高速公路仅10，距离东海岸约20，距离东寨港红树林自然保护区、海南火山口国家森林公园约30。

  中信台达国际紧邻美兰国际机场，位于海南台达高尔夫球会（琼山区海榆东线22公里处）。台达高尔夫球会，为中国第三家、海南家高尔夫球场，堪称中国高尔夫球场的鼻祖。球场拥有18个国际标准球道，球道总长7220码，标准杆72杆，前9洞地势平缓，后9洞起伏较大，经过二十多年的沉淀，球场古树参天、郁郁葱葱、绿树成荫。

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芭蒲假日(详情论坛户型价格动态团购)

价格：价11600.00元/平方米

动态：芭蒲假日主体建至11层，认购价11600元/平（含2600元/平的非毛坯），全款98折。预计2012年1月份开盘。

优惠折扣：全款98折

交通状况： 30、33、40、6、50路公交车科技大道下。

  芭蒲假日的发展商为海南百大投资有限公司，公司旗下目前拥有海口“芭蒲假日”、文昌“星蓝湾”、文昌“阳光星座”三个酒店式公寓房产项目，约20万㎡。其中芭蒲假日高尚度假公寓，位于海南省海口市西海岸长秀路与海盛路交叉口处。

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金螺湾(详情论坛户型价格动态团购)

价格：价52.00万元/套

动态：金螺湾二期建至5层左右，开盘时间待定，目前认购价52万/套起。

优惠折扣：认购期，52万/套起

交通状况：沿滨海大道从项目到国贸市区中心只需15。

  金锣湾位于盈滨半岛，沿盈滨大道从项目到市区国贸中心只需15的，绿化路占地160亩，绿化率53.56%，容积率0.395。分两期开发，一期为现房独栋别墅，总共50栋；二期为期房，为公寓、酒店、花园洋房、联排别墅、独栋别墅。现推出一线海景40平非毛坯公寓。楼盘特点社区成西班牙建筑风格，温泉入户，长寿之乡，坐拥双海，纯净海滩，一线海景，步行50步就可以接触到大海。

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海域阳光(详情论坛户型价格动态团购)

价格：待定

动态：海域阳光共10栋楼，分3期开发，有32层；项目将于2012年1月盛大开盘，目前价格在做调整，1号楼建至20层左右，样板间将于2012年1月5日开放，敬请期待。

交通状况：28路：群上村—火车站，35路：绿色佳园—火车站， 37路：绿色家园-火车站，40路：金盘-火车站， 50路：汽车南站-火车站，57路：新埠岛-新会展中心。家乐福免费购物班车：8号线：万科浪琴湾——百汇城店（环线）大润发免费购物班车：10号线：长流镇——大润发

  海域阳光位于海口市西海岸片区，占地面积约79311.65㎡，总建筑面积约341630.96㎡，容积率约3.5，绿地率约47.42﹪。分四期开发，各期建筑立面特色鲜明，呼应CBD/会展/新区属性，担纲城市自信；9栋百米建筑+1栋超高层建筑打造海口西部地标建筑群。海域阳光户型以36---140平米的1---3房为主，各期感受统一，调性各有不同，整体层次丰富；一流海景、超大空中花园，成就海岸珍藏。一期网格状立面吸收欧美近年最经典的设计思想，LV时尚设计构思在建筑上的首次体现，并邀请大师担纲力作，铸就建筑精品。同时，以世界一流非毛坯精髓，缔造全景观非毛坯楼盘。

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德诚公寓(详情论坛户型价格动态团购)

价格：均价6500元/平方米

动态：德诚公寓B栋封顶，A栋建至14层。

交通状况：乘1、4、37路公交车琼山一小下车，步行6-7即到项目地址。39路、48路、29路、51路、45路公交车位于小区3步行圈内，其中39路公交车小区门前

  德城公寓位于海口市国兴大道与上丹路交汇路口，占地面积4805.27平方米，建筑面积13961.51平方米，容积率2.50，绿化率40%。项目优越的地理位置决定了周边优良的配套施舍，大润发国兴店、海口经贸学院、海南省图书馆、海南省歌剧院环绕项目周边。

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海南天鹅湾(详情论坛户型价格动态团购)

价格：待定

动态：海南天鹅湾预计1月份开盘，营销中心已对外开放，欢迎来电咨询。

交通状况：出行便捷，其地处海口市门户位置，主要依托白驹大道、琼州大桥、琼山大道等主要城市干道。距机场仅30，距城市中心仅不到5。路网四通八达。

  海南天鹅湾项目总占地面积199,551.33平方米，项目位于南渡江东岸，白驹大道南侧，属司马坡片区。与海南省省级行政文化中心的国兴大道区域相接，周边市政配套完善。司马坡片区是海口未来城市发展中心“一江两岸”格局中的重心地带。南渡江片区定位为未来海口新的综合性城市中心，其功能为旅游娱乐、高档居住、行政中心及文化教育中心。且两大重要发展带南渡江、国兴大道共同交汇于此。

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