海南楼市以价换量 高端楼盘也打折最低76折
房天下2011/11/16 08:11
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
上周（11.7—11.13）海南楼市成交总套数为787套，环比前一周582套上涨35%；全省成交总面积为68710.39平方米，环比前一周49054.61平方米上涨约40%；全省成交均价为10096元/平米，环比前一周10368.76元/平米下降约2.7%，全省在成交量和成交面积上均大幅上扬，成交均价小幅下降，楼市“以价换量”初露端倪，一些高端住宅项目也开始打折促销。
项目特色：酒店式公寓,成品地产,配套商品房
价格：均价6000元/平方米
碧海一家•名城是儋州首座完整体现以优雅、唯美见长的ART DECO社区，矗立于儋州市区核心主干道——中兴大道，距市中心仅2公里。总占地面积35383.3平方米，其中1、2期占地25904平方米，1、2期总建筑面积60988平方米，容积率2.2，绿化率40%；项目1、2期公开发7栋高层，面积50-140平米。碧海一家•名城携新古典主义建筑风格硬朗的线条、配合巴厘岛风情园林、独具匠心的风雨连廊设计，强调居住者对养生度假生活的执着，打造完美的养生度假生活，必将成为您投资度假两相宜的上乘之选！碧海一家•名城重视满足客户的需求，倾力打造非毛坯成品度假豪宅。融合大师级装修设计理念，采用品牌材质，以住宅1500元/㎡，酒店式公寓2500元/㎡（含家电家具，拎包入住）的带装修约，铸造儋州度假精品豪宅。
物业地址：海南中兴大道市药监局旁
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项目特色：宜居生态地产
价格：价7800.00元/平方米
动态：凤凰白龙新城尾房仅有20套，1套97平米户型，其它为120平米户型，B、C栋已于10月30日交房。
凤凰白龙新城位于海口市白龙北路25号，占地面积8965.40平方米，建筑面积30343.53平方米，容积率2.96，绿化率35%。项目由两栋18层与1栋12层高层住宅组成。纯板式、南北向、两梯两户，全新现代设计理念与海南热带风情完美融合，以清新自然的生活元素搭配，成就了一道亮丽的建筑风景群落。 凤凰白龙新城位于白龙北路核心地段，优享城市各类市政配套资源，教育、金融、餐饮等应有尽有，生活无忧，交通便利，道路网络四通八达，门前站台有3路、11路、13路、14路、37路、39路43路可快速抵达城市各个地方。
物业地址：海南白龙北路25号（海南省农村信用社旁边）
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项目特色：小户型
价格：价8800.00元/平方米
优惠折扣：全款98折
动态：盛泰花园外立面已经做好，目前在做内部装修，样板间明年1月将推出，房源起价8800元/平（含1200元/平装修费），全款98折。
盛泰花园处于海甸岛五西路，海大北门斜对面，交通非常便利，共有八辆公交车可以，周边配套完善，项目北侧是海景路，步行十可以到达白沙门公园，南面为海南大学，东面为五东路和海埠大桥，西面通过世纪大桥可到达海口金融贸易区，交通条件十分优越。盛泰花园占地3948.753平方米，总建筑为11901.11平方米；层高为18层，共有136户；南面层是挑高6米的商业街，北面一层架空为健身馆，配有温泉泡池，户型分别有一房61.52平方米，二房65.53平方米，三房95.83平米方，户型方正，平落地大飘窗，通风采光效果好，明厨明卫，没有暗房。
物业地址：海南海甸岛五西路北侧（海南大学北门斜对面）
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项目特色：国际化社区,教育地产
价格：均价11000元/平方米
优惠折扣：全款97折，按揭98折
动态：皇冠世纪豪门项目起价9100元/平，均价11000元/平， 全款97折，按揭98折 ，目前项目特别推出3房130平特价房，价格为8600元/平。
皇冠世纪豪门位于海口市海甸岛人民大道海大东门南侧，占地面积12974.62㎡，总建筑面积47888.82㎡，建筑占地面积3370.40㎡，容积率2.98，绿化率35%，建筑密度26%。项目由A、B、C3栋二十五层楼组成，其中A、C栋为2梯3户，B栋为2梯4户；总户为244户。
物业地址：海南海甸岛人民大道56-1号（海大东门南侧）
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项目特色：宜居生态地产,公园地产,旅游地产
价格：均价13000元/平方米
优惠折扣：全款98折，按揭99折
动态：国瑞花园起价10200元/平，均价13000元/平， 全款98折，按揭99折。小区将于明年8月份整体入住。
国瑞花园南临海景路，北望琼州海峡，项目占地约100亩（是除江南城和荣域外，目前在建项目中规模和配套最全的社区），总建筑面积为71197.8平米。小区绿地率高达53％，容积率低至0.8％，建筑密度只有9.78％，分为花园洋房、小高层及高层，皆面朝大海，由南向北层层跌落。离海边仅200米，近海而不临海，人与海的生活距离。部分高层可观海景及白沙门公园景观。错落挑高式观景阳台让您感受前所未有的舒适及尊贵。国瑞花园每栋楼都设有观光电梯，园林景观尽收眼底。户型多样，两房到五房俱全，分为尊贵的一梯两户、一梯三户和两梯三户，户型方正，南北通透，通风和采光效果极佳，布局合理适于生活居住。国瑞花园小区内部配套很齐全，在小区主入口处设有商业，方便生活就近所需。
物业地址：海南海甸岛海景路61号
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项目特色：投资地产
价格：均价10000元/平方米
优惠折扣：全款94折，按揭96折
动态：华林广场B栋小户型本月已经交房入住，起价8350元/平，均价10000元/平，全款94折，按揭96折，A栋在做室内装修，预计在明年5月底交房。
华林广场，总用地面积为15137.95平米（含①--④号已建楼宇），由A、B两栋住宅楼组成，总建筑面积39600余平米。华林广场位于海口市南宝路29—9号，处于海秀大道、蓝天路、南宝路、五指山路等城市黄金干道交汇处，自驾从容； 13、15、16、28、29、38、51路等数十条路公交线路通达全市，出行方便快捷。房地产投资讲究的就是“地段，地段，还是地段”，华林广场所处的区位也使项目本身的投资增值潜力巨大。
物业地址：海南南宝路29-9号（邮政局附近）
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项目特色：景观居所,江景地产
价格：均价9500元/平方米
优惠折扣：全款99折
动态：蓝水湾78-141平精美户型在售，全款99折，购房有特大好礼等你拿：一等送50年物业费，二等奖送上万元的装修，三等奖送车（以购房面积算800元/平）。目前项目在做外立面。
蓝水湾由海口鑫鸿润房地产开发有限公司公司斥资约4亿巨资打造的江景宜居，项目位于海口市美兰区文明东板桥横路，总用地面积82447㎡，总建筑面积约20万㎡（其中含住宅和商业），介于海口旧城区和南渡江之间，可谓是：一半江水一半城。周边生活配套齐全，交通便利。加之稀缺的江景资源，项目具有极其广阔的景观视野和较好的市场予期。此外，沿南渡江修建的景观大道——滨江西路已经通车。
物业地址：海南文明东岭下村板桥横路
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项目特色：景观居所
价格：均价9500元/平方米
动态：金海雅苑浙海大厦小户型非毛坯现房源起价9878元/平，带装修约为1500元/平，户型为42、62、66三种户型。项目另外有板式结构毛坯房源优惠后均价9500元/平。
金海雅苑位于海口市海甸五东路6号（和平大道与海甸五东路交汇处），占地面积45598.85平方米，建筑面积33841.34平方米，容积率1.86，绿化率40%。项目北面中间为一幢22层单身公寓，两边是11层的小高层住宅，其余二十栋均为多层公寓。有40～168 m2的各类户型，为住户提供充分的选择。金海雅苑采用了“纯板式”结构设计。户型都是南向户型，功能分区明确，布局合理，住宅厨房间都能自然通风。主力户型更采用倍受市场推崇的南北通透式布局，视野开阔，光线充足。墙体将用剪力墙结构，空间方正舒展；双阳台，南面2.4米的宽大景观阳台、北面有生活阳台，每间卧室都有观景外飘窗；动静分区，干湿分明，公共、私密分置，舒适实用。公摊小，实用率高达90%以上。
物业地址：海南海甸五东路6号（和平大道与海甸五东路交汇处）
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项目特色：宜居生态地产
价格：均价13000元/平方米
优惠折扣：全款92折，按揭95折
动态：富仕苑起价12000元/平，均价13000元/平，全款92折，按揭95折，4栋楼共有尾房30套左右。
富仕苑位于海口市海甸岛海景路80-1号，海景路是目前规划和建设的的区域。项目用地性质为居住用地，北临琼州海峡距离海边600米，东依南渡江入口距离南渡江100米（步行3即可到达），西邻占地1000亩白沙门生态公园距离500米，隔路对面为市长公寓小区。富仕苑所处海口市高端居住区，周边居家环境、人文环境成熟，交通便利，配套齐全。小区园林风格设计为东南亚景观。富仕苑项目总用地面积8666.63㎡，总建筑面积14084.80㎡，绿化面积3649.80㎡，建筑密度15.56%，容积率1.27，绿化率42%，主力户型约94㎡~138㎡，总户数92户，车位94（分地上和地下室）。富仕苑项目由四栋小高层住宅组成，其中A、B栋层高8层，一楼架空4米8，C、D栋层高10层。纯板式结构，南北通透、一梯两户、每户均拥有入户花园、户户2至3个观景阳台。
物业地址：海南海甸岛海景东路80-1号（市长公寓小区对面）
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项目特色：经济住宅
价格：均价8000元/平方米
优惠折扣：全款76折，按揭78折
动态：文锦阁目前大户型起价7850元/平，均价8000元/平，全款76折，按揭78折；小户型房源目前起价5888元/平，三层起层差100，目前4层、5层和9层以上均有小户型房源。
文锦阁，玉龙湾升级版，好房子，好户型。创新变幻新户型，板式结构，南北通透，空间灵动。一房变两房，两房变四房。大面积凸窗设计，增加室内采光面。在文锦阁，低价享受高品质、优质量的居所。 楼高17层，地上16层/地下1层。1.文锦阁创新变幻新户型，板式结构，南北通透，特别增加10平米大阳台，户型更实用，空间灵动，一房变两房，两房变四房。2.三露台设计不计销售面积达到约20平米左右建筑成本比一般住宅高。3.大面积凸窗设计，增加屋内采光面，提升使用空间，增加建筑成本。4.文锦阁整体建筑成本比一般小区住宅成本高。但在文锦阁，花一样的钱，却能获得更高品质、更优质量的房子。
物业地址：海南文联路（老干部活动中心旁，六合大厦后面）
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项目特色：宜居生态地产,公园地产
价格：价10288.00元/平方米
动态：润德塞维阳光项目是占地5万多平的地中海风情社区，绿化率高达50%，容积率0.8，价格、优惠情况请咨询售楼处。
润德塞维阳光位于海甸岛北岸海景路，坐落在优美的白沙门海岸边，距城市的繁华仅只5。项目是占地5万多平的地中海风情社区，绿化率高达50%，容积率0.8。润德塞维阳光建筑均以南北走向分布，平行布局，自由分布的格局，将最可能多的空间留给树荫和蓝天。倾心为度假生活而打造的建筑为住宅注入更多的户外活动空间——丰富的阳台设计，不仅使建筑外立面充满层次感和韵律感，也让室内与室外产生更多的交流和互动。楼与楼之间分隔有度，各自形成独立的景观组团，既保证了私密性又照顾到了邻里之间的交往。
物业地址：海南海甸岛6路与和平大道交汇处
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项目特色：海景地产,特色别墅,低密居所
价格：均价25000元/平方米
优惠折扣：全款98折，按揭99折
动态：盛木天一方目前起价20000元/平，均价25000元/平，全款98折，按揭99折，别墅可现买现住，欲购从速。
盛木天一方规划为住宅用地，整个项目占地面积为：54628.36；总建筑面积：59367.90；地上建筑面积：43501.00；地下建筑面积：15866.90；居住总户数：228户；绿化率：45%；建筑密度：19.95%；容积率：0.796；机动车位：260个（地上73个、地下187个），小区设置一个主入口和一个次入口，主入口在南侧，次入口设置在西侧。小区共设计有29种户型, 其中公寓二栋（193户），叠拼别墅8栋（21户）、独栋别墅11栋、三合院1栋（3户），公寓多以复式为主，兼有部分平层；面积的户型为1F1T为67平米，的独栋别墅面积为2159平米；总规划设计经过9个方案比较，建筑设计历经126次修缮。盛木天一方设计与结构方面的优势是公寓每两层享受80㎡、6米高的中庭，通风、采光良好。采用无梁楼盖设计的11900㎡地下停车场，标准双车道配置，6米柱距，2.8米净高，保证搬家小货车顺畅进出。
物业地址：海南海甸岛和平大道69号（36路车终点站）
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项目特色：配套商品房,景观居所,投资地产
价格：均价12000元/平方米
优惠折扣：全款98折，送家电
动态：宇建城市花园目前两栋楼尾盘共有十几套房源在售，起价11588元/平，12000元/平，全款98折送家电，欲购从速。
宇建城市花园位于海口市市中心城区主干道白龙南路与海府路交汇处，地理位置非常优越，是海口市市中心核心地段，集行政，教育，文化一体生活居住区域，加之与海南省政府为近邻，居住氛围浓厚。项目占地80亩，建筑面积188500.50平米，容积率3.80，绿化率40%，分两期开发，内部配套有大型的中心花园、空中花园，泳池、网球场、星级会所、大型商场，星级酒店，地上、地下停车场、智能化管理，全面满足现代生活的需求。
物业地址：海南白龙南路99号（菁菁美舍对面）
房天下提供的售楼电话：0898-66668669
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项目特色：宜居生态地产
价格：均价7200元/平方米
优惠折扣：全款95折
动态：广东街三期尾盘在售，还剩30套左右房源。均价7200元/平，起价6800元/平，全款95折。
广东街位于距三亚76公里的保亭县城中心地带，占地180亩，容积率1.5，绿化率30%，规划由三条商业街、四种建筑形态、五个园林，六大组团组成。建筑的一、二层为商业，结合一期商业布置，现已形成完善的商业圈。住宅组团均设有两个以上入口，并根据地形在绿化护坡上建立了住宅小区花园，使住宅与山体融于一体，为住户们提供了茶余饭后的休闲活动场地。广东街所处区域——保亭，自然风光优美，空气负离子质量居之首，小城民族特色鲜明，生活环境闲遐舒适。二期为了更好让建筑融入自然，采用了欧派古典的半坡屋顶，色彩上运用素雅的灰蓝屋顶，白黄相间的墙身，在夏日里也可感受到明快与清新。广东街二期户型设计布局合理，1--4房共七款户型使用率均达在91%以上。无论任何朝向位置，都做到了前后通透、无一暗房。
物业地址：海南新兴西路与团结路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53520
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项目特色：旅游地产
价格：均价9000元/平方米
动态：天惠仙嶺郡一期有5栋住宅已经出地面，包括2、4、6、8、9号楼。预计在今年12月份开盘，明年底入住，项目为非毛坯交房，预计均价为9000元/平，含2000-2500元/平标准的非毛坯。
天惠仙嶺郡位于保亭县环城西路A段，交通便利，距保城镇1.5公里规划建设用地300亩，北拥七仙岭森林公园，坐享“二湾”“三岭”的天然地貌，以及原生态的森林覆盖，独享热带雨林的绿色、阳光和新鲜空气。槟榔树，热带植被等原生树木郁郁葱葱，小溪流水烂漫山花清新怡人。仙岭郡不仅代表了自然、生态，还贴切而直观地表达了人与自然的和谐！ 天惠仙嶺郡由高层，小高层，花园情景洋房，联排别墅，独栋别墅，商业，并通过临中心湖景的酒店式公寓完美衔接，我们希望将酒店式公寓式的服务延展至整个社区，仙岭郡社区配备以网球场，文化广场，温泉SPA，泳池，黎苗文化展示，风情餐饮，会务中心等高端酒店配置，并依托七仙岭国家森岭公园，打造高端的七仙岭旅游品牌。
物业地址：海南保城西环路A段
房天下提供的售楼电话：0898-83880999/83850888
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项目特色：水景地产,江景地产,宜居生态地产
价格：均价9000元/平方米
优惠折扣：全款98折
动态：半岛花园一期2#外墙已做好，3#外墙即将完工拆外架；起价7400元/平，均价9000元/平，全款98折。一期预计明年6月交房。
半岛花园位于琼海市万泉河与加浪河交汇处，南侧是万泉河滨河公园，与万泉河一路之隔，东北两侧有加浪河环绕，环境优异，景色秀丽，通风极佳，交通便利。园区内有国际园林大师设计的立体水景园林，内外双水景，群水拥楼，水叠楼影,半岛花园楼体顺地形布局，倚河而建，1-6栋自然形成一个组团，中心位置形成一个超过3万平米大花园。150米楼间距：有的楼间距达到150米以上，房间私密性极佳。每栋楼体之间互不遮挡，几乎户户可观河景、园景。结合海南的气候和景观，每个户型均设置了超大的景观阳台。 半岛花园占地75877.7平米，绿化面积超过50%，设计户数超过1000户，小区商业面积超过10000平方米。
物业地址：海南万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53838
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项目特色：水景地产,酒店式公寓,小户型
价格：均价15000元/平方米
优惠折扣：全款96折
动态：皇家骑士万泉度假酒店公寓尾盘在售，房源还剩90套左右，起价12000元/平，均价15000元/平，免费停车位，全款96折。
皇家骑士万泉度假酒店公寓为大东南•万泉豪廷三期项目，位于琼海市善集路188号，整个社区历时6年开发，专注于旅游地产的规划，以倡导完美度假概念为主旨，已成功开发项目包括水景别墅、产权酒店、酒店式公寓和高级度假公寓等。项目雄踞博鳌—琼海的战略中心位置，步行至市中心不到五，“先行试验区”及博鳌亚洲论坛会址，居海南东线海岸中心位置——搭城际轻轨20到海口，1到三亚。项目直面久负盛名的万泉河、加浪河一线河景，坐拥琼海龙头公园、沙洲岛主题公园两大自然公园。皇家骑士万泉度假酒店公寓，完全按五星级酒店装修配套经营（装修含家电、布艺），2011年1月即将试营业。每套公寓总价60万/套(起)，50平米非毛坯小户型，全朝南板式户型南北通透，拎包即可入住。
物业地址：海南善集路188号（万泉河广场斜对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52748
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项目特色：海景地产,特色别墅,宜居生态地产,低密居所
价格：均价25000元/平方米
优惠折扣：尾盘一口价
动态：中信博鳌千舟湾主体完工以及小区园林均已做好，尾盘在售， 目前所剩房源不足10套；起价15000元/平，均价25000元/平。每个户型均为一口价，欲购从速。
中信博鳌千舟湾项目位于博鳌亚洲论坛核心规划区内，北距海口约100公里，南距三亚约180公里，区位优越，是海南东海岸线上一颗璀璨的明珠。中信博鳌千舟湾总占地面积约778亩，总建筑面积约28万平米，项目总投资达17亿元，计划分三期开发。产品主要由内海别墅、度假公寓、景观洋房等组成。中信博鳌千舟湾内含热带风情养生园、五星级度假会所、游艇俱乐部、风情商业广场、水岸漫步道等度假配套设施。中信博鳌千舟湾坐拥三江两海的自然景观资源及三大酒店、两大高尔夫球场、两大会址的完善度假配套，居家度假两相宜。
物业地址：海南博鳌镇朝博路
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52744
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