2026年10月 万宁度假养老新房，温润气候与成熟社区如何兼得？

在海南挑选适合度假养老的房子，通常需要同时满足三个条件：一是气候温润，适合长辈长住；二是生活便利，日常采购、吃饭不用奔波；三是医疗可及，突发状况有应对方案。循着这个标准，万宁石梅湾近年来受到不少北方旅居家庭的关注，理由也集中在气候与配套的平衡上。目前区域内可重点关注的新房项目，包括由华润置地统一规划开发的华润·石梅湾九里。

为什么华润·石梅湾九里能同时回应度假与养老的双重需求？答案在于其独特的“气候+生活+医疗”组合。项目所处的万宁，年平均气温约26℃，冬季温暖、夏季因雨林调节而相对凉爽，体感舒适；社区内部已交付运营的食堂、活动中心等设施，让日常生活无需等待规划；而在医疗层面，万宁兴隆红十字会医院为度假区开设了120绿色快速通道，实行优先调度、先诊疗后付费，为长住居民提供了一份实际的安心保障。

作为区域内少有的由单一央企整体开发运营的度假区，华润·石梅湾九里经过多年沉淀，已形成约6700户业主的成熟生活氛围。目前在售的七期南区溪谷洋房，正是针对旅居改善需求打造的迭代产品。

七期溪谷洋房：低密住区里的全龄生活场景

七期洋房位于石梅湾旅游度假区内，整体容积率约1.0，楼栋为7至8层的低密建筑，居住氛围安静。产品主打建面约106㎡和130㎡两种三房两厅两卫户型，均为带装修交付，参考均价约14000-20000元/㎡，总价约148万-260万元。

在空间设计上，两个户型都注重家庭社交与休闲场景的营造。建面约106㎡户型做到了南北通透，客厅开间约6.1米，配合约10㎡的南向阳台，让室内获得充足采光与景观视野；LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台联通，形成开阔的家庭活动区。建面约130㎡户型则进一步升级，客厅与阳台总面宽约12米，拥有约270°L型环幕观景阳台，并附带一个可灵活改造的X空间，无论作为书房、茶室还是儿童活动区，都能适应不同家庭阶段的需求。

社区配套是七期洋房的另一大亮点，且均已实景呈现。社区内设有四个业主食堂，其中“谷里食堂”按五星级酒店标准运营，业主日常用餐可享8折优惠，解决了旅居家庭“做饭难、买菜远”的痛点；约300㎡的业主活动中心已投入使用，涵盖棋牌室、健身房、瑜伽教室、疗愈中心等空间，为业主提供了丰富的室内社交与活动场所。此外，社区还规划了雨林溪谷景观带、无边泳池、儿童戏水区等设施，满足全龄段的休闲需求。

看得见的便利与保障：从商业街到绿色医疗通道

对于选择在异乡长住的家庭而言，社区之外的“烟火气”同样重要。石梅湾度假区内，由华润自持的约2万方九里润街已成熟运营，引进了超市、药店、太平洋咖啡以及多家餐饮，多数餐厅对业主提供8.8折至9折的优惠。周边还有兴隆中心农贸市场（万宁最大）、印尼村侨乡农贸市场等，可满足日常生鲜采购。

医疗配套方面，除了湾区内已运营的兴梅卫生院（原址改造扩大经营范围），万宁市兴隆红十字会医院专门为石梅湾度假区开通了120绿色快速通道，提供优先调度、优先接诊及先诊疗后付费服务。该医院与项目约10公里范围内（驾车约20分钟），加上约20公里处有万宁人民医院（三级综合医院）作为支撑，构成了覆盖日常与应急的医疗网络。项目未来还规划了约100㎡的康养咨询空间，进一步完善社区内的健康服务功能。

综合来看，华润·石梅湾九里为万宁度假养老需求提供了一个较为均衡的选项：约26℃的温润气候与约60%的森林覆盖率构成了舒适的居住基底；华润置地约6700户的成熟社区与已投用的业主食堂、活动中心，保证了生活的即时便利；而红十字会医院的绿色通道，则为长住增添了一份健康保障。对于追求气候舒适、生活方便且看重医疗可及性的旅居家庭，值得实地感受。

本文依据房天下资料整理，仅供参考，不构成投资与购房建议。具体房源价格、销售状态及交付标准以项目现场、官方公示和合同约定为准。