万万没想到！政府为刺激楼市竟然用这招！
房天下2016/02/24 07:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
新年新气象！但是没想到这节后政府就给楼市放大招！继月初下调首付比例后，房地产市场再迎新的刺激政策。19日,财政部等多部门发文通知,宣布自2016年2月22日起下调房地产交易环节契税、营业税。契税和营业税的双双下调，是否能刺激到楼市呢？
关于契税政策，新政指出，自2016年2月22日起，个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
在此之前的政策是，首套购房90平方米以下的普通住宅是1%的契税,90——140(140或144,各地不同)平方米的是1.5%的契税，非普通住宅3%的契税。购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3%。
关于营业税政策，新政之处，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
营业税原先的政策是，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
契税和营业税的双双下调在楼市或多或少的激起了一层涟漪，但是否真的能对楼市有大的影响还不能知晓。在房产新政下，购房已经优惠多多了。下面，跟着小编一起来看看海南这些优惠更多的楼盘吧！
 |
楼盘动态：海南绿地城三期住宅在售，首推4号楼，折后起价6800元/平，均价7000-7500元/平，全款78折，按揭8折。目前金街沿街准现商铺清盘一口价9333元/㎡。工程进度：二期已全部封顶，正在做外墙，预计明年6月份交房。
| 海南绿地城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海口市海口美兰区 | |
| 户型 |
| |||||
 |
楼盘动态：保利中央海岸项目在售楼栋为3#、4#、8#、9#、10#楼，共5栋楼；8#楼和10#楼产品为108㎡四房，122㎡三房，均价9800元/㎡；3#楼产品为112㎡三房，152㎡四房，均价11000元/㎡。主力户型为101-108平米小四房，122平米舒适性三房，150-158平米阔景四房。主力推售房源103-109平米四房，122平米舒适性三房。
保利中央海岸现有优惠：1）老客户赠送5000元物业费，新客户房款折前减免5000元房款。2）付款方式优惠：一次性付款96折，按揭付款98折，三周年回馈折扣98折，按时签约99折。保利中央海岸工程进度：4号楼、9号楼已封顶；其他楼栋建设进度：3号楼建到15层，8号楼建到25层，10号楼建到24层。 一期3、4、8、9、10号楼预计2017年6月底交房。
| 保利中央海岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9800元/平方米.月 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海口市海口秀英区 | |
| 户型 |
| |||||
优惠：9#楼加推89-145㎡6388元/平起 66万入住三房 户户超值面积赠送
 |
楼盘动态：东汇西海岸一期9号楼新品瞰海户型热销中，6388元/平米起，均价7400元/平，66万享三房 ，面积有89-145平米的二房-四房不等的臻品户型，目前一期1-8号还有部分房源在售，全款74折，按揭76折。工程进度：目前一期9栋楼已全部封顶预计2016年年底交房。
| 东汇西海岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 海口市西海岸 | |
| 户型 |
| |||||
 |
楼盘动态：福隆·丽水湾在售1号、3号和4号楼，毛坯起价5200元/平，均价5700元/平，项目主推50平——119平等户型。4套特价优惠房：85平，40万/套；77平，楼层不同价格不同，分别40万/套，41万/套，42万/套。
房源：目前房源集中在18层以上，共计100余套。工程进度：楼栋已封顶，外立面已拆，正在铺瓷砖。预计2017年5月1日交房。
| 福隆·丽水湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 澄迈县老城 | |
| 户型 |
| |||||
 |
楼盘动态：恒大海上帝景火热认筹中，别墅144平、148平，折后均价22000元/平。1-6#公寓，户型60-180平，折后起价8888元/平，折后均价10000元/平，洋房105-148平，折后均价13000元/平，购房享85折优惠。
开盘时间暂定为2016年2月28日，交房时间预计2018年6月30日。公寓已为现房，洋房、别墅在建中。
| 恒大海上帝景基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 陵水县 | |
| 户型 |
| |||||
 |
楼盘动态：雅居乐海南清水湾现房在售，蔚蓝星辰洋房57㎡-92㎡，68万/套起，碧海帆影110㎡ -153㎡，价格为1.3万-2.3万/㎡。
新泰式别墅170-257㎡，455-750万/套，沙滩新加坡别墅560-960㎡ ，3500-7000万/套，海景大平层空中别墅——海洋之心全款82折后均价在45000元/平，户型面积是280—680米，均价4600万/套。雅居乐海南清水湾目前剩余30%房源。
| 雅居乐海南清水湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价23000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 陵水县 | |
| 户型 |
| |||||
