“金九”肿么了？ 上半月全省商品住宅仅签约2830套
房天下房天下2015/09/18 07:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
海南房天下讯 淡季不淡、旺季不旺，这八个字或许是对近三个月海南楼市好的概括。据海南房天下数据监控中心的监控数据显示，9月1日至15日，海南省网签商品住宅数为2830套，签约面积为251298.22平方米，签约住宅均价为9869.38元/平方米，签约总额为2475380140元。
9月上半月全省签约2830套住房，比今年8月同期的4656套少了1826套，环比下跌39.22%。相应地，签约面积和签约金额环比也出现下跌。签约面积251298.22平方米比上月同期下跌了38.28%，签约金额2475380140元上月同期下跌了41.38%。虽然签约均价环比下跌了4.85%，然而9869元/平方米跟整个8月的均价9730.32元/平方米相比，差距甚微。楼市数据反映出海南“金九”开局不温不火，实际项目人气程度也印证了数字的客观性。本月房天下小编前往海口、文昌、琼海、澄迈和儋州等地踩盘，除了海口市区的楼盘有少量购房者看房外，其它市县楼盘的看房客简直凤毛麟角。
虽然9月开局平淡，但是我们都知道，今年初政府出台各项刺激楼市政策后，销量同比去年可谓乐观，且量价齐涨。2014年同期全省仅签约1804套商品住宅，今年同比大涨56.87%，签约面积和签约金额同比也分别上涨43.38%和50.77%。签约均价涨幅小，同比去年的9367元/平方米，只微涨5.36%。同比去年情况有所回暖，不代表今年楼市已走出低谷。今年房地产商的任务依旧以去库存为主，不少老百姓仍在持币观望房价是否下跌。于是我们也能看到各项目不断开展活动来促进销售，房天下也通过“2015互联网购房节”来为我们老百姓的安居大业谋福祉。【电脑党领】【手机党领】
仅5市县销量过百 琼南房价高不可攀
后我们来看看各市县的排行。签约套数的领头羊毫无疑问是省会海口，1180套比三亚多卖了519套。除了前五名的海口、三亚、儋州、澄迈、琼海，其他市县的签约套数均未过百，中部市县屯昌和白沙更是惨不忍睹，分别仅签约9套和4套。签约均价方面，琼南旅游圈的房价依旧高不可攀，占据前三名的三亚、陵水和保亭均价都突破万元每平方米。有意思的是，海口均价仅为8081.79元/平方米，比上月成交均价8692.93元/平方米便宜了611.14元，下跌7.03%，说明海口市刚需购房者的比例在继续上升。
总结
从环比来看，新的公积金二套房首付政策出台，央行再次降息降准（什么是双降？）并没有成为海南楼市的助推剂，反而出现下跌。同比去年上涨，表明今年“3.30新政”作用在持续发酵。若接下来半个月保持上半月的态势的话，大家不必太悲观，海南楼市的特殊性决定了其旺季一般在10月后来临。后，对于海南广大购房者来说，只要有心仪的房子，兜里有钱，淡季旺季没啥区别。
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