6月海南土地供应重归平稳 住宅用地环涨344.27%

房天下讯 据房天下数据监控中心监控数据显示，海南6月土地供应16幅，总计供应面积580374.4公顷，环比上涨175.72%（海南5月土地供应10幅，面积总计21公顷）。其中，住宅用地供应8幅，面积约14.1公顷，环比上涨344.27%。

据房天下数据统计显示，5月海南土地供应面积创今年新低，6月海南土地供应市场稍回暖。5月受闲置土地风波和土地市场频吹冷风的影响，政府逐渐放慢了推地的节奏。6月上半月海南土地供应市场依旧冷清，据数据显示，6月上半月海南土地供应仅3幅，而下半月的供应则达到了13幅，供应面积也迅速上涨，高调扭转了海南土地供应持续低迷的走势，供应面积较上月上涨近一倍。

住宅用地、住宿餐饮用地推地力度加大 占供应面积的97%

值得注意的是，在6月供应的16幅地块中，工业用地、商业用地均为零供应，住宅用地供应共8幅，供应面积约30.63公顷，占整月土地供应的52.77%，较上月供应量增长了5幅。包括餐饮用地在内的其他用地共8幅，其中餐饮用地6幅，面积约26公顷，占6月土地宗供应的63%。

目前，受楼市等大环境的影响，土地市场频吹冷风，住宅用地供应面积大幅度下降，房企拿地趋于谨慎，政府也放慢供地的节奏。而海南6月土地供应则逆势上扬，住宅用地供应面积环比上涨344.27%。

中西部地区供应比重上涨 东方出让土地均为住宅用地

6月海南共有7市县有土地供应，其中，琼中供应土地4幅，东方3幅，定安5幅，海口、昌江、屯昌、保亭各供应一幅。

从市县市场分布来看，海南6月土地市场最活跃的重心在中西部地区，挂牌出让土地的7市县中有5个市县属于中西部地区，且供应面积总量在全省总供应量中占有较大比重，一直处于发展较快的东环线一带土地供应面积下降，只有海口出让一宗地块，较受欢迎的琼海、三亚等地均无地块出让。

近几年，随着东环线一带市县土地开发逐渐趋于饱和、中西部地区在政策的鼓励下也逐步开发起来，在东环线一带地价不断上涨的背景下，开发商们拿地也趋于谨慎。而经济逐渐发展起来的中西部地区成为了开发商眼中的“”。

据中国土地市场网显示，东方6月份土地供应3幅，均为住宅用地，总计面积约13.1公顷，约占6月住宅用地总供应的42.77%。近几年随着政府大力支持发展西部、中部片区，开发商们也借机转移开发阵地，在中西部地区积极拿地建商品房。目前，海南东环线一带的旅游地产开发逐渐趋于饱和，海南房地产业向中西部、北部扩散已成必然趋势，今后的发展前景也非常可观。

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