海南土地市场持续降温 6月上半月土地成交仅8宗

房天下讯 据中国土地市场网显示，2014年6月上半月（6.1-6.15）海南全省共成交8宗地块，成交面积约21.8343公顷，成交金额43669.55万元。继上月海南土地成交下降之后，今年6月上半月土地成交市场仍旧低迷，6月已过半，土地成交面积仅占5月海南土地成交面积的3成，成交金额不及5月的45%。（2014年5月海南全省共成交22宗地块，成交面积70.41924公顷5月总成交金额104047.7万元）；土地供应方面，６月上半月海南土地供应地块３宗，供应面积约4.68公顷，地块宗数、面积远不及5月的一半。（海南5月供应地块10宗，供应面积面积17.9公顷）

土地市场降温 成交供应均下降

6月上半月土地成交供应宗数、面积再次验证海南土地市场再次走向低迷，炙手可热的土地市场随着低迷的海南楼市大大降温，再来大量闲置土地把海南推到了风口浪尖上，政府在土地出让上也严格把关，以防开发商圈地坐等土地。

从土地性质的交易来看，海南6月上半月的住宅成交宗数为2宗，其他用地4宗，其他用地的成交总数占6月上半月总成交的一半；就土地供应而言，海南6月上半月土地供应3宗，其他用地占2宗，只有昌江、保亭、屯昌3市县有土地供应。日前，海南土地供应量下跌，6月上半月的土地供应量更不可观，政府在推地上持有更加谨慎的态度。

5市县有成交 6月上半月地王现身海口

6月上半月海南共有5市县有成交，其中保亭稳坐头把交椅，保亭成交4块宗地，面积总计10.69974公顷，占6月上半月总成交的一半。剩余的海口、三亚、昌江、澄迈4市县各成交一宗地块，据中国土地市场网显示，保亭成交的4宗地块中，有两块为住宅餐饮用地、一块住宅用地、一块商业用地。

在6月上半月中，成交面积的地块为5.65公顷，土地用途为商品住房用地，海南龙光房地产有限公司以3亿元的高价拍下了位于海口市西海岸新区南片区土地70年的使用权，成为了6月上半月的“地王”。 目前，海口西海岸新区逐渐被开发，交通便捷环境也较为清净，因此西海岸片区的楼盘也被看好，未来西海岸地区地块会更加受开发商的青睐，土地热度会逐步上升。

据近几月的土地成交供应数据看来，海南的土地市场正逐步降温，难以延续去年土地火热的现象。就土地供应而言，中国土地市场网显示海南4月地体供应量25宗、5月10宗，6月上半月3宗，呈下降趋势。整体而言，受当下大环境的影响，海南开发商们拿地的积极性受挫，土地市场随之可能进入低迷时期。

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