莫添瑜：“央五条”的发布提振了房地产行业信心

编者按 2014年5月12日，中国人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。会上，发布“央五条”，要求及时审批发放符合条件的个人住房贷款；合理确定首套房贷利率；优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房贷款需求。

“央五条”的出台将会给楼市带来哪些影响？对于购房者又将产生哪些影响？房天下时间连线新世界美丽沙营销总监莫添瑜先生。

新世界美丽沙营销总监莫添瑜

莫总认为，“央五条”的发布从短期来看可以为楼市带来很多利好，对房地产行业的信心也起到一定的提振作用。

目前，国家还没有对房地产行业进行大的宏观上的调控，但政府的执政风格正在转变，推动廉洁执政对各行各业都有很大的影响，对房地产行业也有一定程度的冲击。就近期楼市的成交数据来看，某些城市成交量明显下滑。“央五条”的发布将会对楼市产生一定程度的提振，“央五条”最主要影响的是投资行为，保护了刚需型购房者的利益，对市场上的刚性需求起到保障作用。能够为购房者从经济方面和对楼市的信心方面注入有效保障，这对于省会城市来说更能够带来明显利好。