温州松绑限购政策：地产刺激空间很大，地产股将反弹

据媒体报道，温州限购政策有所松动，“原本不可以购买第二套住房的本地和非本地户籍人士，被允许购买二套房”。对此，东方证券发布实时研报评点出五大启示。

，经济增长与房地产市场景气度将相互影响。

第二，经济若失速，地产仍是最可能的刺激产业之一。

第三，地产可刺激空间很大，如：降低首付门槛，目前首套房30%的首付和二套房60%的首付，均有很大下降空间。

第四，放开限购符合市场化规律，也符合新管理层地产调控思路。

第五，放开限购可能会以地方先行，市场持续低迷的城市或是有相应市场化机制对冲的城市可能先放开限购（目前不大可能全面、纯粹性刺激楼市）。

东方证券称，“无论是温州限购放松，还是地产再融资重启，这不单是事件性利好，更多体现了新管理层新的地产调控思路，这是行业重生的重要条件，是对地产中长期利好。”地产股仍在反弹途中。