鹭山湖 PK 华润桃源里别墅角逐合肥热盘TOP5

楼盘

鹭山湖 楼盘价值分析报告 电话咨询

华润桃源里别墅 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	合淮路卧龙山生态园区（中国非物质文化遗产园对面）	科学岛路与湖光路交口向北200米
开发商：	合肥玉成置业有限公司	华润置地（合肥）有限公司
绿化率：	50.00%	40.00%
容积率：	1.20	1.20
建筑类型	洋房,独栋	联排
物业类型	中式	东南亚式
项目特色	特色别墅,花园洋房,景观居所	中式地产
产权年限	鹭山湖洋房产权为70年,独栋产权为70年	华润桃源里别墅联排产权为70年
均价：	12000.00元/平方米	22000.00元/平方米
开盘时间：	2019年7月2日加推三期20#	2017年12月5日已开盘H26#H30#H43#
交房时间:	2020年3月31日三期10#12#15#-20#交付	2018年3月30日交付H1#H2#H26#H30#H43#

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交通状况：立体交通网：合淮路双向六车道，连接市区，可到达政务新区，延二环通达高铁板块；向南为绕城高速，贯通全省；向西可到达新桥机场；
幼儿园：赶集镇蓝天幼儿园
中小学：衡水中学
综合商场：四里河永辉超市
医院：省立医院北区

交通状况：公交：3、20、24、903路、T5等路公交车到公交二公司站下。
幼儿园：蜀山园幼儿园、满天星幼儿园
中小学：周边学校：蜀山中学、蜀山中学
综合商场：乐客来商业中心、永达家具城
医院：合肥市第一人民医院西区、安徽省立医院西区肿瘤医院、合肥市体检中心

鹭山湖户型类别：3居,4居,5居
户型面积：140.00平方米-345.00平方米
户型举例：Y1户型140平米(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

华润桃源里别墅户型类别：2居,3居,4居,6居
户型面积：133.00平方米-281.00平方米
户型举例：别墅润庐户型一层平面图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；次卧的面宽进深比没达到适用要求，装修时可考虑设计为书房、保姆房等功能房间，提升空间利用率；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。