禹洲绿城蘭园 VS 中海九樾在合肥谁更胜一筹

楼盘

禹洲绿城蘭园 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

中海九樾 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	包河大道与万泉河路交汇处	成都路与贵州路交口西南侧
开发商：	禹洲地产,绿城中国	中海地产合肥有限公司
绿化率：	40.00%	40.00%
容积率：	2.28	2.00
建筑类型	板塔结合	板楼
物业类型	普通住宅,洋房	普通住宅,洋房
项目特色	品牌地产,地铁沿线	品牌地产
产权年限	禹洲绿城蘭园普通住宅产权为70年,洋房产权为70年	中海九樾普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
均价	--	24000.00元/平方米
开盘时间：	2021年4月5日加推Y7#	2021年1月25日加推Y19#
交房时间:	2022年10月31日交付G13#16#18#	2022年6月30日全体交房

交通状况：地铁1号线滨湖会展中心站往东1.6公里，地铁5号线杨子江路站1.3公里；7号线上海路站距离800米；
B5路/B7路公交车包泉站
幼儿园：自建幼儿园
中小学：周边800米范围内有2所待建小学和1所中学以及2019年合肥中考升学率排名第三的寿春中学
综合商场：融创文旅城、万达银泰、悦方ID MALL、百大心悦城、世纪金源、项目北侧相邻13万方在建商业综合体
医院：省立医院总部（北侧在建）

交通状况：地铁5号线（规划）成都路无缝对接，与1号线、2号线双向交汇
幼儿园：诺町儿童之家(云谷校区)
中小学：临近师范附小三小，阳光中学四川路分校，项目西侧在建南宁路小学（师范附小四小南校区）中小学
综合商场：临近云谷金融城、滨湖时代广场、滨湖银泰城、融创MALL和首创奥特莱斯
医院：合肥市滨湖医院

禹洲绿城蘭园户型类别：3居,4居
户型面积：110.00平方米-160.00平方米

中海九樾户型类别：3居,4居
户型面积：100.00平方米-142.00平方米
户型举例：洋房128平米户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。