龙湖·天璞 VS 城建琥珀东华府哪个好？周边配套_基本信息对比

楼盘

龙湖·天璞 楼盘价值分析报告 电话咨询

城建琥珀东华府 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	长江东大街与来安路交叉口东北角	门台路与半塔南路交口西南
开发商：	合肥皖京房地产开发有限公司	合肥城建发展股份有限公司
绿化率：	42.00%	40.00%
容积率：	2.00	2.50
建筑类型	板楼	板塔结合
物业类型	普通住宅,商业	普通住宅,洋房
项目特色	品牌地产,地铁沿线	品牌地产,景观居所
产权年限	龙湖·天璞普通住宅产权为70年,商业产权为40年	城建琥珀东华府普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
均价	18600.00元/平方米	15687.00元/平方米
开盘时间：	2020年12月20日首开G1#-3#5#Y1#-3#5#6#	2021年1月21日加推D17#
交房时间:	2023年6月30日交付G1#-3#5#Y1#-3#5#6#	2021年9月20日交付D2#3#5#6#7#9#11#12#15#-17#

交通状况：距离贯穿合肥东西方向地铁2号线直线距离约400米；2条城市级别主干道：贯穿东西的长江路和贯穿南北的铜陵路高架；合肥火车站+安徽长途汽车站
中小学：5所小学+5所中学（包括区域内优质中学38中本部、及38中南陵路分校）
综合商场：合肥3大豪华商圈环伺。银泰中心：安徽高级奢侈品购物中心；淮河路步行街：合肥公认的老牌商圈；包河万达：市中心超大规模商圈
医院：省立医院及市第二人民医院

交通状况：地铁2号线（距离王岗站仅300米）、39路、38路、511路直达
幼儿园：合肥创和襄河家园幼儿园
中小学：和平小学（三小）、三十八中东校区
综合商场：瑶海天街商业（已开业）、宝业东城广场、保利广场
医院：合肥市二院东区、省立儿童医院东区

龙湖·天璞户型类别：3居,4居
户型面积：102.00平方米-120.00平方米
户型举例：小高层120平米户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

城建琥珀东华府户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：107.00平方米-142.00平方米
户型举例：B1户型118平米(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。