合肥金隅南七里 VS 徽创·君泊谁是你的菜

楼盘

金隅南七里 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

徽创·君泊 在线咨询电话咨询

项目地址：	望江西路以南、金寨路以西	振兴路与宝月路交汇处
开发商：	金隅房地产开发合肥有限公司	徽创集团
绿化率：	40.00%	40.00%
容积率：	2.50	1.80
建筑类型	板楼	板塔结合
物业类型	普通住宅,花园洋房,商住公寓	普通住宅,花园洋房
项目特色	品牌地产	品牌地产
产权年限	金隅南七里普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,商住公寓产权为40年	徽创·君泊普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年
均价	22000.00元/平方米	16500.00元/平方米
开盘时间：	2019年6月22日加推A03地块11#14#	2019年12月12日加推11#
交房时间:	2020年12月12日交付A03地块11#14#	2021年9月30日一期部分楼栋具体以买卖合同为准

徽创·君泊航拍 从天空中看楼盘 点击查看航拍

交通状况：项目拥有“两横两纵双地铁”立体化交通网络：两横：南二环与望江西路之间，连通合肥西站，众多公交线路交汇两纵：南北向城市级干道的金寨路、合作化路两座高架，5分钟直达政务区和老城区双地铁：接轨规划中的地铁5号线、地铁6号线705路东线,1路,126路,166路,901路,701路,148路,120路,134路,145路,33路,124路,19路,16路,111路,8路到南七里站；16路,8路,705路西线,19路,111路,120路,134路,705路东线到市三院站
幼儿园：代建公立幼儿园
中小学：稻香村小学、合肥市五十中学东校
综合商场：安粮城市广场、华润五彩城、西湖国际广场、百大集团商业大厦
医院：省立医院南区、省立儿童医院、第三人民医院

交通状况：项目周边交通路网两横三纵：横向长江路、望江路是贯穿合肥东西的主干道，纵向西二环、科学道路、绕城高速，纵横交错形成完善的交通体系，可以快速实现对全市、省内外以及国内外的快速连接 ；
项目临近汽车西站，合肥西部客运交通枢纽，方便通达省内外
综合商场：砂之船奥特莱斯、高新银泰城、半边街、百大鼓楼商厦
医院：安医大一附院高新分院、省妇幼保健院总院、合肥市第一人民医院蜀山分院

金隅南七里户型类别：0居,2居,3居,4居
户型面积：38.00平方米-330.00平方米
户型举例：商业户型A02(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

徽创·君泊户型类别：3居,4居
户型面积：96.00平方米-142.00平方米
户型举例：115平米户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。