合肥高速·蜀西湖畔 VS 祥源·金港湾谁是你的菜

楼盘

高速·蜀西湖畔 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

祥源金港湾 在线咨询电话咨询

项目地址：	长宁大道与云飞路交口向西150米	长宁大道以西、云飞路以北
开发商：	安徽省高速蜀西房地产开发有限公司	合肥蜀西祥源房地产开发有限公司
绿化率：	40.00%	40.00%
容积率：	2.00	2.30
建筑类型	板塔结合	板楼,板塔结合
物业类型	普通住宅	普通住宅,花园洋房
项目特色	品牌地产,公园地产	湖景地产
产权年限	高速·蜀西湖畔普通住宅产权为70年	祥源·金港湾普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年
均价	19007.00元/平方米	19008.00元/平方米
开盘时间：	2020年5月10日加推12#18#19#	2019年12月21日加推洋房39#、50#
交房时间:	2022年8月31日交付5#9#10#15#16#17#20#21#22#	2021年12月30日交付洋房39#、50#

交通状况：距离地铁2号线南岗站约2公里，距离地铁4号线长宁大道站约600米，距离地铁7号线约300米，由长江西路、望江西路、方兴大道等主干道，地铁2号、4号、7号线、绕城高速构成的立体交通，快速便捷通达各地。
幼儿园：永和幼儿园、小不点幼儿园
中小学：周边学校：合肥市永和学校，合肥市第七中学
综合商场：砂之船奥特莱斯、祥源城商业配套
医院：安医附院高新分院、妇幼保健院

交通状况：公交：665路长彩路口站下。
幼儿园：永和幼儿园、小不点幼儿园
中小学：周边学校：合肥市永和学校
综合商场：砂之船奥特莱斯、祥源城商业配套
医院：安医附院高新分院、妇幼保健院

高速·蜀西湖畔户型类别：2居,3居,4居
户型面积：106.00平方米-160.00平方米
户型举例：GB户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

祥源·金港湾户型类别：2居,3居,4居,5居,6居,7居
户型面积：92.00平方米-306.00平方米
户型举例：52#户型4-6层——143平米(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。