恒大水晶国际广场 PK 翡翠天际角逐合肥热盘TOP5

楼盘

恒大水晶国际广场 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

翡翠天际 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	金寨路与龙川路（习友路）交口	龙川路与北京路交口东北角
开发商：	恒大集团有限公司安徽公司	安徽信万华房地产开发有限公司
绿化率：	30.00%	40.00%
容积率：	3.37	2.20
建筑类型	板塔结合	板塔结合
物业类型	普通住宅,商住公寓	普通住宅,花园洋房
项目特色	--	品牌地产,地铁沿线
产权年限	恒大水晶国际广场普通住宅产权为70年,商住公寓产权为40年	翡翠天际普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年
均价	9800.00元/平方米	21000.00元/平方米
开盘时间：	2017年8月3日Z1#开盘	2019年6月1日加推C-3#
交房时间:	2019年12月30日交付S1#/S3#/Z1#	2020年12月30日交付B-1#2#3#5#-9#、C-2#3#

交通状况：公交：126路、148路、901路到五十四中下；未来地铁4号线；

交通状况：公交：9路、101路、122路、116路
地铁四号线：花山路站
临近合肥高铁南站
公路：绕城高速、包河大道、南二环路、繁华大道、徽州大道、庐州大道、龙川路、北京路、上海路
幼儿园：自建6500㎡幼儿园
中小学：葛大店小学、蔡岗小学
综合商场：自带约4.7万方地铁上盖商业，附近有包河万达、加侨广场、新都会环球购物广场
医院：省立儿童医院，合肥市二院

恒大水晶国际广场户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：52.76平方米-127.29平方米
户型举例：58.29平米(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；比较重要的空间无对外窗户；从卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室门朝向客厅或餐厅；次卧的面宽进深比不在标准范围内，要适当缩放家具比例，让空间看起来更开阔；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

翡翠天际户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：100.00平方米-328.00平方米
户型举例：A3高层户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。