高层备案价20800.69元/㎡！不声不响验资超过2000组 四里河旁边的湖景房要出山了！

四里河板块不缺豪宅，去年铂悦庐州府作为合肥 2万+项目开启了四里河的豪宅时代，紧接着，文一泰和合肥院子等大IP纷纷落子。放眼整个四里河板块，基本已经被中 产品包围。

如何在竞争激烈的四里河板块脱颖而出？产品，品牌，特色，环境，配套各方面缺一不可。

合景来了，这个来自广州的房企每一次发声都意味着不凡：

2017年8月16日，“合月生辉越潮越庐阳”合景泰富品牌发布会在合肥万达威斯汀酒店 海底 餐厅举办，邀请全城媒体品尝地道的广式茶点，以深厚的饮食文化为契机，甫一登场就让人印象深刻，广式风格的精致、细腻深入人心；

2017年9月17日合景庐月湾示范区开放，现场吸引了全城的媒体和众多购房者前来探秘，路透照出来让人惊呼：这是一个实景图看着像效果图的项目。

也正是这个项目，高层备案价20800.69元/㎡，验资额度20万，她不声不响的，验资客户超过2000组……

要知道现下的合肥楼市，很多购房者持理性观望态度，合景庐月湾凭什么能够有这么多的验资客户？带着好奇，笔者来到了合景庐月湾。

从公司出发，经过四里河滨河公园进入项目，经过四里河渠西路，两边是一排排的法式梧桐，让我想起了之前去参观杭州绿城桃花源，也是穿林而过，曲径通幽之处见桃源。

到达示范区，帅气的保安小哥主动帮忙开车门，打伞引导，好感度满满的。

接下来，跟大家分享几点我对这个项目的感受：

一、集新中式建筑的沉稳大方与广式精致于一体合景庐月湾

要说这两年合肥的建筑风格，新中式府邸 算得上是其中的“大势”。

而合景庐月湾则是新中式建筑的沉稳大方与广式精致于一体， 的实景图精致的就像一幅画。

二、地平线式楼栋分布，平均楼间距40-47米

合景庐月湾首批推出的一期产品包括7栋洋房，4栋高层。其中四栋高层沿着四里河滨水生态公园而建，层高分别是12#（28F）、6#、10#（18F）、3#（11F），自北向南，从高到低分布。

高层的楼间距为40-47米，洋房的楼间距为30-37米，大楼间距保证每栋楼的景观视野和采光。

而且， 高层一楼为底层架空设计，后期将作为儿童活动室和娱乐休闲场所，所以避免了底层受潮，同时为社区居民的活动提供了场所。

三、3个公园环绕，整个庐阳区还有谁的环境比这个好？

在现在人居中，环境配套 是购房者重点考虑的一个因素，这对于中 住宅来说更是如此。

你在合肥见过三个公园环绕的项目吗？合景庐月湾就是，市政公园、四里河滨水生态公园、海棠公园三大公园环绕。

项目一期以南是市政公园，和项目；

项目西大门出来就是500亩的四里河滨水生态公园，有1.5个逍遥津公园大，北接大房郢水库，南接南淝河。园区内有儿童乐园、休闲养生园、运动园和密林氧吧，生活工作之余，到这里在散步休闲， 合适不过；

距离项目两公里左右，是海棠公园。海棠公园项目位于固镇路以北、北二环以南，占地约44000平米，园区以生态景观、休闲娱乐设施和廉政文化宣传设施等为主，目前已经开放，有很多人在园区游玩

合景庐月湾项目本身的园林景观也是一绝，这一点从项目的示范区就可以发现。

内部景观由奥雅园林首席设计师打造，采用一个 花园 多种景观轴的设计，以樱花、桂花为主，辅以100种以上的绿植草坪，让小区内四季皆有花开，随处皆有绿意。

四、摒弃过道，户型空间利用度高

户型好不好，得房率是一个关键的要素。合景庐月湾项目为精装交付项目，笔者此次参观也去看了样板间。90平米到底可不可以做三房？挤不挤，户型的通透性怎样？这些疑问在看完了样板间之后都没有了：

餐客同尺，保证居住者的舒适度和整个客餐厅的空间通透

卫生间的“三段式”分离设计，干湿分离。

据项目公示的样板间精装标准，将配备老板牌或者同档次的燃气抽油烟机、TOTO品牌卫生间洁具以及智能门禁系统、钢质入户门等，可以说，这个精装标准是 高的了。

在参观样板间的时候遇到了一个小插曲，一位阿姨忍不住吐槽，现在合肥大部分户型都有长过道，空间无法利用不说，还让居住区域变得幽深；本来面积就不大，还有很多无法利用空间。

相比之下，合景庐月湾的户型没有多余的过道，空间完全利用起来，这一点不得不给一个赞！

五、自建 + ，配套一应俱全

据置业顾问介绍，目前的示范区位于项目二期，规划有一个24班的 ，建成之后无偿移交给庐阳区 ；周边还有长江路第 学橡树湾校区和45中橡树湾校区，所以说 方面不必担心。

在配套商业方面，项目自带的两栋商业保障基本的生活需要。一路之隔就是万象汇，满足高知消费人群的物质文化需求；

合肥市民万众期待的宜家确定 北凤台路、南临泉路、东藕塘路、西蒙城北路的围合区域内，距离项目开车约十左右，十分方便。

后记：如果让我形容一下合景庐月湾这个项目，应该是这样：始于颜值，忠于产品。这就像是住宅的面子和里子，二者缺一不可。对合景庐月湾有意向的购房者可以进房天下买房交流群，和志同道合的买房人一起交流。