房天下10.9晚报 空港某盘备案均价仅5059 国庆成交惨淡三亚发布5年限售
房天下2017/10/09 16:47
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
1、今日2盘新备案 均价5059.34元/㎡
合肥物价局备案：
经开区产权，位于空港新区的振荣锦尚公馆(房价、户型图)备案11#，96套房源，毛坯，高层，备案均价5059.34元/㎡。
振荣锦尚公馆项目地址：高刘镇高刘地税局右侧
振荣锦尚公馆咨询电话：400-890-0000 转 674448
政务区置地广场栢悦府(房价、户型图)北院备案24#、25#、26#、27#、29#、33#、35#、39#、50#、52#、55#、57#、59#，26套房源，毛坯，别墅，备案均价29990.36元/㎡。
置地广场栢悦府项目地址：政务区龙图路与星光西路交叉口
置地广场栢悦府咨询电话：400-890-0000 转 673621
10月2日，合肥楼市限购满一周年。从城区售楼部及二手房中介公司传递出来的信息显示，7~9月看房的购房者比上半年多一些，但在中介挂牌出售的房源也有所增加。从价格看，基本上一手住宅及二手住宅价格变化不大，由于对未来市场走势并不确定，观望的购房者越来越多。
滨湖紫云路附近的满堂红房产经纪人介绍，今年以来他们感觉成交是前冷后回温，尤其8、9月份明显改观。有的在去年限购前单价2万多元的房子，现在出售单价在1.8~1.9万元，价格下降数百元至两千元不等，但这样的房源只占少数。在政务区，南二环路边的二手中介反馈的信息是价格基本没怎么下跌，包括国际花都、华邦世贸城、陶然居等小区挂出来的单价都在2万元/平方米以上。在限购的状况下卖房子的多，买房子的少。综合合肥本地房产行业机构的数据，数百家楼盘以及二手房价格涨跌幅大多数都在2%以内，其中1%以下的占主力，少数楼盘涨跌幅突破3%，没有超过4%的。
合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，合肥楼市在调控下基本回归理性，限购等政策提高了投资性买房的门槛，是楼市降温的重要原因之一。但从价格来看，市场基本稳定，8月新房销售均价约14500元/平方米，相比2016年还有小幅上涨。（来源：安徽商报）
3、专家分析：合肥高地价楼盘将集中入市 增加调控难度
合肥学院房地产研究所副所长凌斌也人为，未来合肥楼市价格调控也有不小的压力。今年四季度到明年上半年，合肥2016年高地价楼盘将集中入市，客观上增加了调控难度。在兼顾购房者需求和开发企业利益的同时，如何有效抑制房价，如何促使大体量商业地产精准地去库存，都是摆在合肥楼市面前的难题。从目前看，限购满一年后，合肥今年国庆假期并没有出台加码的措施，合肥12345服务直通车曾在9月底回复市民称，下一步将在继续落实楼市十条新政的同时，借鉴其他城市的做法并结合本地实际，采取有针对性的措施做好市场调控，保持房地产市场平稳健康发展。（来源：安徽商报）
4、创新成城市发展主战略 合肥打造创新之都
10月8日，《合肥日报》发文表态，合肥将矢志打造具有国际影响力的创新之都！
建成全球量子通信城域网，成功研制世界首颗量子卫星，启动建设超导核聚变中心、量子信息国家实验室、离子医学中心等重大工程平台，建设合肥综合性国家科学中心，初步构建形成“源头创新-技术开发-成果转化-产业创新”的创新全链条……近年来，合肥始终把创新驱动作为城市发展主战略，举全市之力建设创新型城市，科技创新为合肥发展提供不竭动力。
近年来，我市坚持人才优先发展战略，把培养、吸引和用好人才作为科技工作的重要任务和内容，通过大力发展高新技术产业、搭建创新平台、优化创新创业环境，为人才引进营造良好的科研工作条件和创业环境。我市先后出台了《进一步扶持高层次人才创新创业实施意见》、《合肥市人才高地建设工程实施方案》等重点政策，不断推进“人才高地”建设，院士人数、“千人计划”人才数、“万人计划”人才数等均位居前列，全市共集聚“两院”院士92人，国家“千人计划”237人。全市拥有各类人才总数142.7万人，专业技术人员70.8万人，在肥博士、硕士研究生总数达8万多人。（来源：合肥日报）
5、国庆热点城市楼市成交惨淡 十月可能创年内新低
据数据显示，黄金周前6天，楼市热点城市出现了明显下调，热点30城市（其中部分城市网签数据暂停无法统计）网签大幅下调，平均跌幅达到了8成，成交量创2014年来。此外市场分化持续，三四线城市整体成交依然维持高位。
行内专家认为，预计今年8天黄金周将给热点城市10月数据带来非常大的影响，2017年10月份热点城市数据均将创年内，低于春节月。
行内专家分析认为，核心城市楼市萧条的主要原因是政策持续加码，2017年楼市调控政策的基本面与往年出现了根本变化，过去的调控更多是事后管理，而2017年楼市调控更多的预期管理，在市场出现不稳定因素后提前发布政策，相比往年的调控措施相对效果更好。
专家认为，预计限售将快速向三四线蔓延，后续可能会超过50个城市执行限售，房价上涨城市，限购政策不足以抑制市场热度的城市，都会限售。
此外，消费贷收紧带来的资金价格继续上升也值得注意，国庆黄金周期间，各地银监系统发布政策要求银行严查消费贷进入楼市，限制了购买一方的支付能力。（来源：每日经济新闻）
6、最长限售：非海南人三亚买房拿产证5年以后才能卖
国庆长假后的工作日，三亚市将外地人及法人单位，不论是否二套房，限售年份统一拉长至取得不动产权证满5年。这意味着，三亚市成为住房限售时间最长的城市。
据中国证券网报道，根据海南省住房和城乡建设厅节前发布的《关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》，10月9日，三亚市要求，非海南省居民家庭及法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满5年后方可转让。并且，三亚市要求非海南户籍居民家庭，在三亚市中心城区购买住房，须提供在海南省连续缴纳2年及以上社保证明，补交补办不予认可。
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