合肥一开发商资金链断裂 户业主拿不到房产证

合肥滨湖新区中山路和玉龙路交口，新建的春晖园小区内，不少居民已搬进新家，可是对于小区6栋楼1500户居民来说，却有一件事让大家闹心：因为开发商资金断链，整个小区的新房未通过验收，所有的房子无法拿到房产证。

6栋楼均未通过综合验收

2014年8月，合肥市民王先生购买了春晖园小区的一套房子。签合同时，双方约定2015年4月交付，然而到今年5月底，延期一年后，王先生才收到交房通知。“我们过来办理交房手续时，却发现这房子压根没通过验收。”王先生说，新房验收一般都有《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》，但春晖园小区内的所有新房都没有通过这些验收。

王先生的新房在小区1号楼。昨日上午，记者在现场看到，1号楼已经具备入住条件，但整栋楼的消防设施缺失严重，连基本的消防水带都未配备。

记者走访中了解到，不止1号楼和2号楼，已经有居民入住的3至6号楼也没有综合验收。“没有竣工验收，就属于不合格的房子，但没办法，房子我们已经买了，拖不起，孩子要上学、房子有房贷，只有早一点搬进来住才能节约成本。”3栋楼业主宋女士说。

1500户业主拿不到房产证

春晖园项目由合肥永星房地产开发有限公司开发建设。小区分两期建设，涉及1500多户，但这两期全未通过综合验收。“按照房产局规定，拿到房产证前，所有综合验收一个也不能少，小区如果没有通过综合验收，就意味着这1500多户是不可能拿到房产证的。”王先生说。

记者随后从小区物业了解到，目前虽然有业主住进小区，实际上不能算是正式交房，因为房子本身就没有达到交房条件，“小区现在只是达到入住条件，不属于正常的交房。”

小区为何没有通过综合验收？昨日上午，记者找到春晖园小区售楼部，但大门紧闭。记者拨打了合肥永星房地产开发有限公司的法人代表刘志刚的电话，始终无人接听。

开发商资金缺口达1.9亿

包河区烟墩街道党工委委员刘爱俊介绍，对于春晖园业主遇到的问题，政府非常重视。导致现在的局面，是因为开发商挪用了当初的办证费，使得房产证无法办理。在刘爱俊提供的一份材料上，记者看到，春晖园项目开发商欠地税4000万元，欠工程款6651.1万元，欠土地出让金违约金、大配套费、契税共8370万元，以及拖欠1号楼、2号楼的具体款项，总共导致资金缺口1.9亿多元。

“所有这些钱都被开发商挪用到其他项目去了，导致资金链断裂，春晖园成了烂尾。”刘爱俊说，事发后房地产公司的账户已被法院查封，房地产公司法人代表也被控制了人身自由。

政府已成立专门处置小组

刘爱俊说，为了处理春晖园小区的系列问题，政府部门专门成立了春晖园小区处置领导小组，协调解决此事。“前期解决了没有房产证业主的子女上学问题，1号楼、2号楼的扫尾工程，包括燃气入户工程。”刘爱俊说，针对春晖园小区的现状，处置领导小组也在积极想办法解决。处置领导小组继续督促开发商完成未完的事项；处置领导小组包括相关职能部门会继续就此事协商。