北城某楼盘备案价已破万

据备案显示，近期北城某楼盘一次性备案了3栋楼，共计520套房源。其中30#备案均价10060.28元/㎡，35#备案均价10068.5元/㎡……

“5月15日将会推售一部分房源，价格在8500元/㎡左右，后面的备案价的确已经破万。”昨日，记者致电该项目营销中心，得知该盘正在认筹中，意向购房者众多。

4个多月时间北城均价上涨1317元/m2

据百瑞地产家居网数据监测，4月30日-5月6日期间，合肥市区共成交住宅类商品房1022套，环比跌幅35.79%，销售均价10123.64元/㎡，环比跌幅5.87%。在县域方面，长丰县卖房507套，备案均价为6672.6元/㎡；肥东县卖房348套，备案均价为6504.16元/㎡；肥西县卖房313套，备案均价6327.12元/㎡。

值得关注的是，2016年1月北城住宅均价为5355元/㎡，2月份均价为5319元/㎡，3月均价5690元/㎡，4月均价突破“6”字头，达到6234元/㎡。如此算来，截至目前北城住宅均价上涨了1317元/㎡。

“现在每天接待近200组客户，而且可售房源不足。”北城某盘置业顾问告诉记者，每次加推相较于上一次开盘，房价都会有所增长，从目前来看，客户抗性不大。“此前北城的潜力一直被忽视了，北城现在的配套环境一点也不比别的区域差，相较于其他区域，价格仍很优惠。”

单盘房价破万 千人选房成常态

除上述一家楼盘均价破万外，数据显示，北城另一项目精装高层22、23、26#新备案均价也已达9500元/㎡。较之上次加推的25、27#，备案均价上涨了1000元/㎡。

“刚需买房还是得看北城，虽然现在北城房价也八九千一平米了，但相较于市区，北城购房门槛相对低些。”5月7日，新慧御湖城推盘现场，一位购房者如是说。据悉，当日，新慧御湖城加推D13#共276套房源，户型在80-115㎡，约600多人前去选房。同日，奥青城加推二期18、27#，共计160套房源，近千人到场选房，融科梧桐里也推出10#88、89㎡户型，共272套房源，三盘当日销售成绩均十分亮眼。

“合肥楼市整体走俏，北城楼盘自然也会受益，目前区域内在售楼盘均价多在8000元/㎡以上，且蓄客量充足。”业内人士分析认为，北城楼市的发展是大势所趋，后期应该还会量价齐升。

长丰物价局重申有关商品房销售明码标价规定

虽说较之整体楼市价格，均价6672.6元/㎡的北城并不能称之为高价，但仍让部分购房者倍感压力。不过，长丰县物价局新出台的《关于重申有关商品房销售明码标价规定的通知》或许能让购房者为之宽心。

通知表明，为使长丰县房地产市场平稳健康发展，经研究决定，将继续执行长丰县物价局2013年3月14日转发的《关于转发安徽省商品房销售明码标价规定实施细则的通知》（长价｛2013｝10号）。

该文件规定，所有新建商品住宅在办理预售之前，需到县物价局业务科申请办理商品住宅销售价格备案。商品住宅销售价格备案实施“一房一价”。房地产开发企业要严格按照经市物价局备案的价格对外销售商品住宅，已办理的商品住宅备案价格为高销售价，备案后3个月内不得向上调整。为防止房地产开发企业虚报价格，高开低走，商品住宅实际销售价格下浮范围低不得超过备案价格的5%，超过5%的需办理备案价格变更手续。

与此同时，严格执行商品住宅销售价格“一价清”制度。凡与商品住宅配套建设相关的各项基础设施，以及按照规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公建配套建设费用，一律计入开发建设成本中，不得在标价之外，收取任何未予标明的费用。