不管你生不生二胎 贺州刚需房四房已经来了！

【贺州房天下房天下】国家准生了，你生不生？这两天的朋友圈出现了一种新鲜的打招呼方式——你生不生？近日，二胎政策全面放开，对于已有一个孩子的家庭而言，听得多回答得频繁的，恐怕就是这句“你生不生”了。于是，想生的人四处打听和计划，再生一个的话要不要换房子，再生一个的话每月开支会增加多少，再生一个的话什么时候生……

不管你生还是不生，四房已经来了。在你做出决定之前，贺州已经有新盘将4房规划为标配，而且真实成交数据也证明，当下购房者对于大户型房子的需求远远高于刚需需求……

“二胎”改写刚需定义

四房叫刚需 五房叫刚改

在普罗大众的标准里，两房本是刚需属性。对部分购房者来说，三房则是刚需范畴。按照独生子女的家庭构成，三房刚好符合居住需求：孩子1间，夫妻二人1间，老人1间。但倘若有了二胎，如果两个小孩是同样性别，那在年龄小的时候还可以勉强同住一间房。如果是一男一女，又或者孩子长大后需要个人独立空间，显然，三房肯定不够住。

在二胎政策全面放开后，“刚需”的定义也被改写——四房才能叫做“刚需”。相应的，对居住环境有更高要求，希望除了卧室以外还能有书房或是健身房的，那么则需考虑五房甚至面积更大，户数更多的房子。

你要生“二胎”吗？不管生不生 4室已经来了

在贺州，“二胎”全面放开后，究竟有多少人会“说生就生”？确切的比例和数字我们不得而知，但就在小编周围，的确存在政策出台后就有“造人计划”的人存在。这样的人谈不上多，但不是一个两个。

35岁李小姐原本住在新区，后来跳槽到园区的，用卖房子转手赚的100多万在医院附近买了套房。目前已有一子的她，决意“试一次”再生一个孩子作为陪伴，“不管男孩女孩，再要一个”。李小姐说，如果生育成功，会考虑把园区的房子卖了，一步到位再换一套四室住房。

贺州公务员小区四居室户型图

事实上，就贺州目前住宅成交情况来看，购房者对于户型的刚性需求已发生变化。从数据来看，刚过去的“金九银十”，住宅成交套均面积为119㎡。而这绝非偶然，今年以来无论是周成交还是月成交数据，均显示出购房者对于120-140㎡户型的追捧。而从房企顺应市场做出户型设计的角度来看，“二胎政策”之后，海亮新盘规划中，“4房”已成标配，多层以及小高层全都是4房规划。说明“当下大户，未来刚需”已成趋势。

 贺州4房哪里有？

生二胎不止要4房 还有学区

如果你的家庭计划生育二胎，除了居住空间的要求会随之提高，两个孩子的教育问题也将成为重中之重，需要花费大量精力，所以，二孩政策后，“教育地产”的地位将更加不可动摇。那么，贺州都有哪些有着4室户型房源的教育地产呢？下图为小编整理的部分满足条件的楼盘。其中有的为尾盘，所剩不足5套，有的房源较为充足，具体还以售楼处信息为准。

汇豪国际城(价格动态户型图论坛)

  贺州桂东·汇豪国际城占地250多亩，面积达14.3万平方米。，规划为超大型围合式的全电梯洋房纯住宅花园小区。项目总建筑面积70多万平方米，其中住宅总面积42万平方米。，容积率3.1，绿化率高,44％，建筑密度20％，另有一个独立的占地2万平方米。，建筑面积l万多平方米的时尚橘子港商业街，整个小区地下机动车停车位1000多辆，地面临时停车位500多个，还有近2000多个单车、摩托车停车位。项目规划采用中轴对称，低密度、高容积率，空出大量的绿化景观空间。社区道路采用沿外环布局的模式，人车分流。建筑具有现代西方折中主义的风格，以棕灰色为基调。建筑以高层为主、住居围合超大居住空间，所有住宅底层全架空利于景观营造及景观延伸，扩大公共交流空间。汇豪国际城的户型以两代居家亲情组合户型为主力推出l+1、l+2等平面可充分组合型户型。在户型面积上充分考虑了和家人比邻而居的特点，既满足了父母与成年子女分开居住心理等各方面的需求又方便了子女对老人的照顾。

开盘时间：2015-1-24

入住时间：2016-08

价格：均价3800元/平方米

物业地址：贺州八步区鞍山西路83号

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 633218

汇豪国际城户型图

金泰花园(价格动态户型图论坛)

  金泰花园楼王11#楼正式接受预约;2月7日隆重开盘，开盘当日享受9.8折优惠！惊喜多多！订房只需5万元/套53米开扬楼间距/中央公园园林景观尊贵的欧陆风情，引入中国传统“四合院”的慨念，建筑像一个个跳跃的音符将围合空间变得更灵动而富有变化，使得空间有收有放，相对独立又整体一致。欧式风格--外观精致、大气简洁，整体建筑为明亮的暖黄色调，独特的建筑楼体高低起伏，错落有致；封闭管理--智能化社区封闭管理模式，以国际生活同步，为你的生活保驾护航；人车分流--大型地下停车场，电梯负一楼，小区的路面和公园是您和家人惬意的安全领地。超大社区:45万㎡生活社区，大体量、熟配套，给业主创造更广阔舒适的生活空间；学府近邻围绕，人文通达福址：贺州市人事考试中心、市体育局、体校、体育中心、贺州市美术学会、金泰书画社等文化企业单位小区，小红帽幼儿园、金苹果幼儿园、八步区实验小学、芳林初中、行知中学、贺州学院西校区等各阶段学区院校围绕在小区附近，方便小孩邻近就学。5成熟生活圈，360°居家配套吃穿住行样样便利，贺州市城西菜市场、金泰大夏超市、大型购物商场均在小区内，各大银行信用社、广济医院、贺州学院近在咫尺，化满足居民生活需求。110㎡--140㎡ 任君选购精美户型： 方正、实用、阔气南北通透大三房，尺度宜人，居家如此惬意。 明厨明卫设计，杜绝“黑房”沐浴阳光，让住宅给您健康。 4.5米别墅尺寸的超宽客厅。3.6米宽间主卧+独立卫生间+观景阳台。 方正、阔气三房，宽裕的居家空间，三代同堂的天伦世界。 明厨明卫，南向双卧室设计，双主卧多一份享受，生活就要怡然自得全南朝向，整个家园永远沐浴在温暖的阳光中，它是上天恩赐珍贵的宝物。

开盘时间：2014-02-07

入住时间：2017-01

价格：均价3500元/平方米

物业地址：贺州八步区贺州市八步区民兴路9号

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 816047

金泰花园户型图

远东江滨华府(价格动态户型图论坛)

  远东·江滨华府，总用地面积约6.7万㎡，总建筑面积约40多万㎡，位于贺州市区中心，与周边景观、商业、设施等形成“揽山、环水、观天下”的帝王格局，有着非常优越的地理位置、城市区位。规划中有多层、高层组团、幼儿园、国际会所、游泳池、星级国际酒店、巴黎风情商业街、休闲公园及相关运动场所等，小区停车位水平达广西前列。临江而居，以沿江景致营造，营造出诗情的栖居空间。

开盘时间：2012-07-02

入住时间：2015-01-18

价格：均价5100元/平方米

物业地址：贺州八步区贺州市灵峰南路18〈灵峰广场旁〉

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 816295

远东江滨华府户型图

公务员小区(价格动态户型图论坛)

  公务员小区(绿洲家园)项目分A、B、C三个地块建设。总占地面积423221m2，总建筑面积1347498.54m2，住宅建筑面积1044794.07m2，住宅底层面积51209.67m2，商业建筑面积80544m2，底层车库51209.67平方米，共有住宅6795套。目前，项目开工建设30栋楼，14栋楼已开始进行地面以上施工，其中12栋完成3层以上施工。绿洲家园（即公务员小区）楼群为点式结构，户户有良好的朝向，南北通透，空间开阔，人车分流，动静分明，结构规整，环境优雅。是集居住楼、别墅、商业服务、休闲于一体的大型综合体项目。

开盘时间：2010-3

入住时间：2016-01

价格：均价2000元/平方米

物业地址：贺州八步区贺州市城东片区灵风村58号

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 816679

公务员小区户型图