鹤山广场旁！沙坪街道商住地底价成交，楼面价2663元/㎡

今日（6月3日），江门市JCR2021-70（鹤山19）号地块迎来摘牌！由鹤山市信能房地产开发有限公司以5626万元底价摘牌，楼面地价2663元/㎡。

▲官网截图

位置较优越，周边居住小区扎堆

该宗地块位于鹤山市沙坪街道越塘水部村后山，属“三旧”改造项目。

从图片我们可以清晰看到，目前该地块的建筑物已经拆除，是块平地。

周边居住氛围浓厚，有保利中央公园(在售房源)、碧桂园骏景湾天汇、绿地公园城(房价、户型图)、鹤山骏景湾豪庭(房价、户型图)、绿地公园城·世家、方圆旭辉天赋(房价、户型图)、碧桂园城市之光(房价、户型图)、帝豪居、松鹤新城(房价、户型图)等楼盘，价格在7500-9300元/㎡。

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▲进入地块航拍实景

配套方面，目前该地块靠近越塘小学、鹤华中学、越塘市场、鹤山广场，鹤山公园等配套。

▲地块位置图

“迷你三旧地” 规划指标

地块出让建设用地面积8655平方米（约12.98亩），容积率为1.0＜FAR≤2.5；计算容积率总建筑面积为8451.43平方米＜S≤21129平方米，其中商业建筑面积为3170平方米≤S≤6339平方米；建筑密度≤40%；绿地率：≥25%；建筑限高：≤54米。

需配建停车位 每户配建一个停车位

该宗地块需配建停车位，住宅建筑按每户配建1.0个标准小汽车停车位。

商业、社区配套服务设施（门诊所、社区服务用房、文化活动站、托老所等）按每100平方米建筑面积配建1.0个标准小汽车停车位。

▲地块实景图