衡阳人气TOP5凯樽·明德府 VS 锦绣兰亭

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凯樽·明德府 楼盘价值分析报告 电话咨询

锦绣兰亭 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	河西新区衡东大道与学府路交汇处	文冲东路与武家山交汇处
开发商：	湖南凯樽房地产开发有限公司	衡阳市福霖房地产开发有限公司,衡阳市元吉顾问房地产营销策划有限公司
绿化率：	35.00%	31.00%
容积率：	3.60	3.50
建筑类型	板楼,板塔结合	板楼,塔楼,板塔结合
物业类型	普通住宅,住宅底商	普通住宅
项目特色	复式,中式地产	--
产权年限	凯樽·明德府普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年	锦绣兰亭普通住宅产权为70年
均价	4600.00元/平方米	4750.00元/平方米
开盘时间：	2020年09月30号	2020年1月17日开盘
交房时间:	一期预计于2022年12月31日前交付	预计2022年6月30日交房

交通状况：衡东2路;衡东9路;衡东4路。
幼儿园：天美幼儿园
中小学：天英国际实验学校
综合商场：和润超市
医院：衡东县中医院

交通状况：周边有7路、5路、6路、8路、K1
幼儿园：金色梯田、向阳幼儿园
中小学：楚天中学、进修学校、衡东一中、文冲三小、进修小学、十中
综合商场：亲情超市、五谷超市、人和超市、戴永红
医院：湘泵医院、大众医院

凯樽·明德府户型类别：3居,4居,5居
户型面积：112.29平方米-206.03平方米
户型举例：A1户型复式二层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。

锦绣兰亭户型类别：3居,4居
户型面积：116.00平方米-137.12平方米
户型举例：A1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。