万象城 VS 常盛文博苑在衡阳谁更胜一筹

楼盘

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常盛文博苑 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	北一环宜水大桥东侧	南一环与西一环交汇处
开发商：	衡阳鸿图房地产开发有限责任公司	宏耘教育商务置业发展有限公司
绿化率：	35.00%	35.00%
容积率：	2.50	3.50
建筑类型	板塔结合	塔楼
物业类型	普通住宅	普通住宅,洋房
项目特色	品牌地产,豪华居住区,水景地产	花园洋房,宜居生态地产,教育地产
产权年限	万象城普通住宅产权为70年	常盛文博苑普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
均价	4380.00元/平方米	4400.00元/平方米
开盘时间：	--	2020-01-15
交房时间:	--	预计2021-12-31交房

交通状况：。
幼儿园：万象国际幼儿园
中小学：嵩塘小学、长郡润东学校、常宁一中。

交通状况：公交：7路、12路
驾车：由南一环至南外环向东直通许广高速，西靠培元路（西一环）直达市中心 。
幼儿园：泉峰叮当幼儿园、美羊洋幼儿园、成才蓝天幼儿园
中小学：新双蹲小学、学墙小学、进修附小、新二中
综合商场：5层商业独栋
医院：常宁市人民医院

万象城户型类别：3居,4居,5居
户型面积：103.00平方米-259.00平方米
户型举例：23.30栋-复式CD户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；南北不通透的户型，后期居住时常开门通风换气即可；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；次卧的面宽进深比没达到适用要求，装修时可考虑设计为书房、保姆房等功能房间，提升空间利用率；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

常盛文博苑户型类别：2居,3居,4居
户型面积：101.51平方米-142.55平方米
户型举例：H户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。