状元御景 VS 铜锣湾繁华里在衡阳谁更胜一筹

楼盘

状元御景 楼盘价值分析报告 电话咨询

铜锣湾繁华里 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	文冲路与武家山路交汇处东南角（距三小150米）	衡东新大桥西学府路（杨山实验中学旁）
开发商：	衡阳时代房地产开发有限公司	衡东县铜锣湾广场投资有限公司
绿化率：	0.00%	40.00%
容积率：	3.40	2.98
建筑类型	板楼	塔楼
物业类型	普通住宅,住宅底商	普通住宅,住宅底商,综合体
项目特色	中式地产,教育地产	品牌地产,公园地产
产权年限	状元御景普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年	铜锣湾繁华里普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年,综合体产权为40年
均价	--	4900.00元/平方米
开盘时间：	--	2019年11月15日首次开盘
交房时间:	--	2021年12月31日交房

幼儿园：公立向阳幼儿园
中小学：三小、进修学校，武家山学校；二小、楚天中学、县一中、城关中学，育星学校、

交通状况：衡东公交车 4、9路
幼儿园：衡东国际幼儿园。
中小学：杨山实验中学、天英国际实验学校、衡东县第六小学 、剑桥一中 、衡东职业中专
综合商场：新城财富广场、滨水综合体、滨江风情商业街、港澳风情街、
医院：中医院河西新院、衡东县中医院（新址）、

状元御景户型类别：3居,4居
户型面积：96.37平方米-142.21平方米
户型举例：B2(查看该楼盘更多户型)

铜锣湾繁华里户型类别：3居,4居
户型面积：108.84平方米-135.02平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。