衡阳美的梧桐庄园 VS 碧桂园·酃湖世家谁是你的菜

楼盘

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碧桂园·酃湖世家 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	衡州大道东48号（师院旁、酃湖公园畔）	衡州大道与双江路交汇处(大学城对面)
开发商：	湖南中库投资有限公司,美的置业	衡阳弘毅置业有限公司
绿化率：	35.00%	38.50%
容积率：	2.30	3.00
建筑类型	板楼,板塔结合	塔楼
物业类型	普通住宅,花园洋房,住宅底商	普通住宅,花园洋房,住宅底商
项目特色	品牌地产,花园洋房	品牌地产,花园洋房,宜居生态地产
产权年限	美的梧桐庄园花园洋房产权为70年,普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年	碧桂园·酃湖世家普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年,花园洋房产权为70年
均价	7100.00元/平方米	6600.00元/平方米
开盘时间：	二期2018年4月份加推	2019-7-13
交房时间:	二期2020-06-20交房	--

交通状况：师院东校北门站：136、137、145、146、449 。
幼儿园：衡阳师范幼儿园、普莱特国际幼儿园、珠晖区天才宝贝幼儿园
中小学：衡阳市英发实验学校、湖东小学、铁一中新校区、苗圃小学
综合商场：学友购物中心、易捷便利店
医院：南华大学附属南华医院、415医院、衡阳探矿医院

交通状况：145、136、449、148等多路公交车经过
幼儿园：小橡树幼儿园、阳光宝贝幼儿园、衡阳师范学院幼儿园、天才宝贝幼儿园
中小学：珠晖区上托小学、苗圃小学、衡阳市实验英发小学、双江逸完小学。
综合商场：龙锦超市
医院：解放军九二二医院、衡阳市第一人民医院、南华医院

美的梧桐庄园户型类别：3居,4居,5居
户型面积：115.00平方米-170.00平方米
户型举例：Ya(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊低于15%，得房率高。

碧桂园·酃湖世家户型类别：3居,4居
户型面积：105.00平方米-140.00平方米
户型举例：YJ140(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。