新年第一拍！衡阳市七大重磅地块之一上线挂拍 起始价310万元/亩！

2021年刚开年，衡阳土地出让的步伐就跟上了。根据衡阳公共资源交易网信息，出让【2021】网挂1号（雁峰区）国有建设用地使用权。

[2021]网挂1号

地块位置：衡阳市雁峰区金龙坪街道茶园村、黄茶岭街道奇峰村（王家嘴街以东、铜桥路以南、蒸湘南路(在售房源)以西、景秀路以北）
土地面积：89.4（A地块39.67亩，B地块49.73亩）
土地用途：居住用地、商业服务业设施用地（其中商业建筑面积占计容总建筑面积的20％）
容积率：≤3.0 绿地率：≥35％
起始价：27714万元（310万元/亩）

【2021】网挂1号 地块位置

土地供应勘测定界图

卷毛看到地块位置旁的市九中，就想起了2020年四季度土地推介会，再回看当时的文件，确实是与推介会上的地块4一致。

地块4实景

根据土地推介会上官方所提到的信息，该地块最大的亮点是北面规划的王府井商业综合体以及西北侧新建的衡阳市九中，另外该地块东北方向是衡阳市中心医院(在售房源)奇峰院区。

在自然资源方面可以享受的有奇峰公园与南郊公园；出行交通除了途经周边的109、180、168、117等公交线路以外，南二环、南三环、蒸湘南路组成的交通网，出行交通便捷。

目前存在的问题是，地块南侧的湘桂线可能带来的噪音，但2019年政府工作报告中提到湘桂线搬迁事宜，未来噪音问题应该会得到改善。另外，中心医院奇峰院区2013年动工至今还未完成，不过最近有该医院扩建地下停车场，新增1200个停车位的消息，也算是略有进展；2020年定址市中心地段的王府井综合体还没有实质性进展，希望2021年能看到有所推进。

2020的土地市场沉寂了不少，【2021】网挂1号地块会激起2021年土地市场的水花吗？

附地块四推介会详细介绍

2020四季度土地推介会文件

—THE END—

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