日元贬值房价持续上行 东京楼市吸引新加坡投资者

根据一项新报告，基于出租市场强劲，加上日元贬值，使得新加坡房地产投资者对东京的兴趣越来越大。

东京将在2020年举办奥运会，而市场对于奥运效应的期望推高了房价。房地产投资公司IPGlobal指出，截至3月，东京尤其是市中心平均房价，已连续增长七个月。此外，东京六大中央区(千代田区、中央区、港区、新宿、涩谷和文京区)去年的房价增幅平均达13%。自2008年以来，东京五大中央区(不包括文京区)的平均租金年比也上扬2.9%。

此外，日元的贬值也加大了东京房产投资的吸引力。上周，日元对美元创下13年来的低点，滑落至124.92日元兑1美元，这是2002年5月以来低水平。日元对新元也跌至低点；两年前1新元相等于68日元，如今1新元已涨35%至相等于92日元。

IP Global新加坡董事兼主管贝林厄姆(Alex Bellingham)说：“随着日元跌至13年低点，而东京区内也可以找到一些真正有价值的房地产，对房地产投资者来说，没有比现在更吸引人的时候。”

他指出，新加坡买家一般上比较有兴趣购买小型、一个睡房的单位，这类单位提供稳定的租金，从房价上扬获取的也平稳。

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