北京住房抵押贷款收紧 遏制炒房
北京日报2018/03/06 09:50
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中信银行日前证实已暂停发放北京地区200万元以上的个人住房抵押贷款。记者获悉，这并非监管部门的统一要求，而是银行自身的商业行为。
中信银行总行营业部回应称，自2017年3月起，国家加大房地产市场调控工作的部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加上北京“因城施策”的背景，中信银行对北京地区相关产品的信贷政策及时进行调整，严格落实差别化住房信贷政策，严防信贷资金违规流入房地产市场。该项调整不会影响北京市居民及企业的正常购房信贷需求。
所谓个人住房抵押贷款，与一般意义上的首套、二套房个人按揭贷款不同。前者是拿着已经有的房子向银行抵押贷款，一般用于企业经营活动，后者则是从银行贷款用于买房。随着楼市信贷打出“组合拳”，多家银行的个人按揭贷款出现价格上涨、额度吃紧、排队放款等情况。
在房地产信贷全面收紧的大背景下，个人住房抵押贷款开始成为一些个人按揭贷款的“替代品”，变身房价上涨的“帮凶”。此前曾出现过炒房者通过个人住房抵押贷款、消费贷等渠道获得资金，然后用于投机炒房等金融乱象。
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今年我国将更好解决群众住房问题。2018年政府工作报告中提到，将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。
政府工作报告指出，2017年因城施策分类指导，三四线城市商品住宅去库存取得明显成效，热点城市房价涨势得到控制。2018年，房地产将坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
政府工作报告指出，启动新的三年棚改攻坚计划，今年开工580万套。值得一提的是，政府工作报告明确加大公租房保障力度，对低收入住房困难家庭要应保尽保，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。
“公租房保障人群扩围有利于将保障落到实处。”业内人士表示，过去虽然国家提倡将外来人口纳入公租房范围，但地方落地较少，而这部分人群却是真正低收入、面临住房困难的人群，这次明确写入政府工作报告，将有利于其真正落地。
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