全国5月住宅销价发布 南宁新建商品房价格环比涨1.2%

昨日，国家统计局发布70个大中城市5月住宅销售价格月度报告。报告显示，5月南宁新建商品住宅价格环比上涨1.2%。

5月，是传统的楼市销售旺季，称为“红五月”。“红五月”南宁楼市量价齐升，持续火爆。5月25日，南宁市出台了“限地价、限房价、限售、限贷、限装修价”的“五限”调控政策。业内人士分析指出，与不少城市严格的调控政策相比，“南宁版”调控没有采取一刀切的限贷限购政策，力度相对温和，保护首套房自主需求，同时抑制了投资投机群体的冲动。“改善型项目受影响较大，短期内楼市热度会有所下降，长期影响不大。”某研究机构广西片区总经理吴宁分析。

记者了解到，5月底南宁出台的土地竞买方式调整、二套房首付不低于40%、商品住房全装修价格不超过3000元/平方米等房产政策，使得部分房企选择调整销售策略，楼市趋于理性。“南宁楼市调控新政出台之后，虽然有部分开发商的推货节奏被打乱，但5月26—28日仍有十多个项目开盘抢跑，整体供应估计超过3000套。与4月相比开盘数量大增。”合富辉煌(中国)广西分公司副总经理陈亚春说。

根据国家统计局发布的70个大中城市5月住宅销售价格月度报告显示，5月，29个城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月回落。其中，一二线城市同比涨幅回落尤其明显。南宁方面，5月新建商品住宅价格环比上涨1.2%，同比上涨11.9%。

某研究机构广西片区数据显示，5月，南宁商品住宅新增供应83.79万平方米，环比上涨44.27%，同比上涨71.34%。其中，青秀、兴宁、五象新增供应量都超过20万平方米。兴宁供应量大，达22.96万平方米。西乡塘新增供应少，仅为3.48万平方米，这跟片区多盘进入清盘阶段，新盘又尚未获得预售有关。数据显示，5月南宁商品住宅成交量达102.01万平方米，供需比为0.8，呈供不应求态势。

推荐阅读：