节后买房综合症  你确定你需要一套房么？

春节假期刚过，几乎所有的人都在为一件事忙碌：有关部门在忙着卖地、银行在忙着放贷、开发商在忙着涨价、二手房交易市场在忙着排队、人们忙着拿着钱涌向了各个售楼处……所有的忙都集中在了一个字上：房。

上周，豪宅市场发生两件大事，让原本去年还在哀叹“2016年50个顶豪中只有几个能活下来”的顶豪市场“欢欣鼓舞”。

一是中央别墅区项目金地世家跳涨800万元至1000万元。据了解，金地中央世家作为中央别墅区5年来的别墅用地，2015年，金地中央世家以全年销售35栋，8.5亿的总价冠销京城，南区售罄。2016年开年北区开盘一夜成交8套，突破2亿元，仅剩稀贵的十余套涨价自然顺理成章也非常有底气。

第二件是去年顶豪销冠润泽御府，其价值3亿元（含8000万装修）的样板间被神秘人物买走，刷新总价成交纪录。这位神秘买家留下的一句“我宁可花钱买一辆劳斯莱斯，也不愿意买两辆奔驰”也让豪宅开发商坚定了“产品好自然有买家”的决心。

这两件事给本就盲动疯涨的京城楼市又注入了一针兴奋剂，加之之前大兴与门头沟两块地被天价售出，开发商预感春天真的来了。在丰台，几家前地王项目原本发愁高地价带来的销售难题，但绿地在大兴4.7万元/平方米楼面价拿地无疑又给了大家信心，已经有丰台地王开发商将原本预计6万多元/平方米的开盘价定到7万多元/平方米，如果按照这个价格卖得不错的话，他们的项目很快就会解套。

而地王周边在售楼盘则迎来持续热销，中冶德贤公馆、公园懿府、国韵村等改善型住房都纷纷涨价，已经到了一房难求的地步，而有的改善楼盘则索性封盘不卖了，等周边的土地拍卖之后再做计较……

近日，北上广深频传楼市火爆消息。北京上海二手房交易中心都人满为患，业主毁约提价更是屡见不鲜。买房的人，真的是需要房子吗？还是看着别人买而跟风呢？

节后综合症之一：买房目的性减弱

对于购房人来说，由于春节假期期间，房产部门放假，楼盘休假，买房计划处于闲置。再加上春节长假期间，高密度的活动安排会让人身心疲惫，节后老打不起来精神，也有人产生烦躁的心理，节后买房反而变得毫无目的性，甚至出现晕头转向不知所措的情况。

这个时候，购房人要应该全身心地放松，调整“时间差”，把买房当成2016年重要的事情，从而快速从假日模式转变到买房状态，更应该从自身需求、经济能力正确权衡买房。

节后综合症之二：买房犹豫不决

春节假期，在走亲访友的同时，买房和相亲成为了讨论多的话题。对于购房人来说，春节假期听到多的莫过于房价预测，有朋友说，房价肯定得跌，也有亲戚认为，房价节后会报复性反弹，种种预测，让购房人变得犹豫不决。

那到底还买不买房了？不少人因此变得更加纠结。小编想提醒大家，如果您是一名刚需购房人，那完全没必要纠结，毕竟房子是买来自己住的，不如早下决断。

节后综合症之三：买房心理失调

不少网友表示，春节放假比工作还要累。那么是为什么呢？原因是放长假了有的人会说或脑子里会想“放长假了，我要好好休息一下了”等类似内部语言，人的潜意识很快就能接收到这一信息，然后全身的神经就处于一个抑制的“休息”状态，另外，春节假期，各种应酬，从早到晚，神经不曾休息过。

对于即将买房的购房人来说，春节长假听到多的莫过于：“某某今年赚了多少钱，某某在哪里买了一套高档住宅”等等羡慕的嫉妒。此时，购房人反而容易出现失落、焦躁不安、抑郁等不良情绪反应，部分购房人甚至导致心理失调。

此时，购房人应该正确认识自己的经济能力以及自身需求，买房切忌就是攀比，量力而行才是买房的关键。

（河池房天下综合整理）