2016年邯郸楼市年终白皮书之房价篇

2016上半年房地产市场在去年一系列的政策影响加之开年来的降准、降首付、降契税等利好新政的叠加效应下，整体楼市升温明显，多个热门城市更是连连暴涨，再现疯狂抢购潮，作为三线城市的邯郸在此大背景下也是阵阵回暖，3、4、5月连连上涨，然后出现了回调，低谷出现在了9月，也就是930新政出现之际。然而10月的到来，邯郸楼市火热再现，到年底一路高升。2016年楼市白皮书房价篇将给大家回顾邯郸上半年房价的各个节点和变化。

2016年邯郸共39个楼盘涨价，三区中其中丛台区涨价楼盘17个，邯山区涨价楼盘11个，复兴区3个，其它区域8个。降价楼盘个数三个区都很少。总体大部分楼盘房价还是持平或待定。从每月涨跌楼盘数量分布图来看，2016年上半年3月和5月份涨价楼盘个数较多，4月份楼盘价格变动涨跌很接近。3-10月这几个个月开发商动作频繁，抢占市场，房价变动较多。

邯郸虽然楼盘体量不少，但是大部分楼盘还处于待售状态，所以价格保持持平的不在少数，从邯郸三区价格趋势来看，三个区域平均下来房价都是微涨趋势，此外可以明显看出丛台区的房价是高于其它两个区域的，这和地段是密不可分的。尤其品牌房企的入驻和东部区域的开发，房价明显拉高。

后我们来看看河北省七城的房价走势，据中指研究院发布的百城指数显示，我省入统的7个城市房价在2010-2016年七年之内受降首付、营改增、抢房潮、调控潮……种种现象的影响构成了一幅跌宕起伏的楼市画卷。整体来看，5个城市房价出现过下降趋势，保定和衡水2个城市房价7年内呈持续上涨态势。数据显示，2012年楼市顺变耄耋老人，量价齐跌，举步维艰。随着岁末的到来，开发商推出五花八门的优惠活动，促进销售。购房者在观望了一年之后纷纷出手购房。2013年房价止跌回升后，河北七个样本城市房价走势明显分化，2016年较2010年房价涨幅明显的是环京津城市廊坊，达到65.28%。

（注：所有数据样本为住宅项目，不包含别墅。）