揭穿邯郸楼市假象 这些词欺骗了无数购房者

买房是个大事，也是件难事，是开发商和购房者的旷日持久的战争。购房者总是在武装到牙齿后发现开发商又换了新装备，然后再次被秒杀。这种时刻，勇敢无畏的房君就出马了，揭穿邯郸五大买房潜规则，看看你中招了没有！

1、起价xxxx元/平

这个“xxxx”一般是楼盘广告中吸引买家的字眼，只要是有意购房，看到这组数字很难不心动，这个地段！这个价格，简直太值了啊！可是当购房者攥着钞票奔向低价的房子时，售楼人员往往会满脸惋惜地告诉你：真的非常可惜，你来迟一步了，低价的那几套已经被别的购房者抢先买了。不过还好，还有一些虽然贵一点，但位置更好的房源可供选购。在广告中见到的起步价格，一般是指顶层、朝向不好的楼房价格，有的开发商的"起步价"，则是根据市场需求和销售情况作了特殊处理，为的是吸引尽可能多的客户。啥也不说了，碰到这样的“超低价”楼盘，千万要擦亮眼睛呀！

2、均价xxxx元/平

当购房者练出火眼金睛看穿“起价”背后真相的时候，“均价xxxx元/平”就成了另外一组引人注意的数字。同理，该数字也是为了引人注意，真实情况往往不尽如人意，均价也常常是该楼盘的低价格，真正的均价要在这个数字上再加上5%-10%。

3、交通便利

有的项目，举目望去只有还没影儿的规划路，或者一个小小的公交站票，只有两趟车经过还差点等成望车石，也会宣称自己交通便利，“距离某地仅xx”、“距离某地仅xx公里”也一样不大可靠。保定多个楼盘都宣称自己是“十生活圈”，十几乎能到达各个商业中心，可是实地跑一趟才会发现远远不止，莫非售楼部的“十”是在没有红绿灯也没有其他车辆，以超过150公里/时的速度狂飙的前提下才能达到？没有做过赛车手的购房者还是慎重考虑吧。

4、赠送x年物业费

正所谓积少成多，即使每月每平米1元物业费，100平米的房子一年也需要支付1200元，十年就是1.2万元，对不少工薪阶层来说，几年、甚至几十年的管理费也是一个挺吸引人的数目。但是很多时候，开发商在开发销售完成后，将撤出小区，而由开发商前期组建的物业管理公司也极有可能需要更换。在新物业管理公司进驻的情况下，发展商及其组建物业公司所作出的免管理费承诺，难以得到保障，有的后期还会擅自上涨物业费，物业质量也没有保障。

5、样板间

事实上，样板间也是有猫腻的。有的开发商会把非承重墙打掉，增加空间宽阔度；有的少放家电或者家具尺寸缩水；有的样板间墙体厚度只有正常的一半；有的样板间永远不关灯让人觉得光线充足；有的……

看样板间的时候，要做个细心的购房者，对照户型图看样板间，还可以带上尺子测量距离和家具尺寸，采光方面，直接关掉灯就行了，实地感受下采光情况。

说了这么多，还是要提醒各位买房擦亮眼，小心中招“潜规则”！

中船·汉光华府400-890-0000 转 828082

中船·汉光华府车位将于2016年8月20日开始认购。

认购须知

认购时间：2016年8月20日

认购地点：中船·汉光华府营销中心

注意事项

1、本次车位认购对象仅限于中船·汉光华府业主，车位认购人姓名必须同终选取车位和签订《地下停车位合同》人一致。

2、根据客户排队的先后顺序，参与车位认购；

3、客户凭本人购房合同、身份证明和一张银联卡（非现金）进场，至财务处交纳认购金，财务收取认购金并开具相应收据；

4、车位开盘当日，按照认购协议编号作为选取车位顺序号，参与车位开盘选购。

2016年8月新工程进度

中船·汉光华府工程建设正有序施工中，1-8#楼施工现场新进度详情如下：

1#楼，二次结构砌筑至26层；2#楼，二次结构全部楼层砌筑完毕；3#楼，二次结构砌筑至21层；4#楼，二次结构全部楼层砌筑完毕；5#楼，二次结构全部楼层砌筑完毕；6#楼，二次结构全部楼层砌筑完毕；7#楼，二次结构砌筑至29层；8#楼，二次结构砌筑至29层。

中船·汉光华府临中华大街旺铺即将全城发售，41-286㎡立独产权商铺，灵动面积，适合多种业态经营，目前正在火爆咨询中！

交通出行图

户型图

周边配套图

碧桂园·天玺400-890-0000 转 833360

碧桂园·天玺项目五星级示范区8.20正式开放，126-285平米科技大宅全城派筹，项目现已接受咨询。项目品牌盒子在阳光天鸿对面的广场，品牌盒子现正举办冰雪嘉年华活动。详情请致电咨询。

交通出行图

户型图

碧桂园·翡翠郡400-890-0000 转 832980

碧桂园·翡翠郡于2016年7月16日开盘，首开售罄，非毛坯洋房均价4888-5588元/平；送约200平大院的双拼别墅均价7999-9199元/平，非毛坯洋房即将加推。

碧桂园·翡翠郡引进邯郸市重点小学新曙光小学，项目已于2016年6月17日取得邯郸市商品房预售许可证，预售证号为2016邯冀南房预售字第001号，五星体验馆6月25日开放，项目位于邯郸市冀南新区中华南大街东侧，项目规划别墅、洋房、高层，为邯郸市稀缺的低密高端大盘。

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澜湾400-890-0000 转 832394

澜湾现主推3、5、6号楼。现土方开挖阶段。项目共有45栋楼，约1000套，分为四种类型，其中小高层，面积区间77-139平米；花园洋房，面积区间在129-162平米；联排别墅，面积257平米左右，独栋，面积在578平米左右。澜湾1、2、4、7、8#开盘即售罄。参考均价6000元/平，二居室或三居室交1.5万享4万四居室或洋房享交2万惠5万，现按揭贷款99折，现加推130-160平米臻品户型，12%超低公摊，年底封顶，火热抢房中。

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