郎咸平:中国经济存在8大危机 想保值就去买房
中国日报网2012/09/20 05:00
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郎咸平再度为中国经济诊脉。在日前玺源台的业主见面会经济讲座中，郎咸平炮轰中国政府：看错了病，开错了药，于是乎爆发了八大危机。并且愈演愈烈。
中国经济的八大危机是什么？郎咸平指出：资源过剩、产能过剩、中国债务危机、通胀危机、民营企业危机、银行危机、房地产危机和消费危机，是中国经济的一座活火山，目前正是暗潮汹涌，就待某一天，从地底喷薄而出。
郎咸平在玺源台的讲座中重点强调产能过剩，其举例说明，“以高铁为例，开启资金为1.2万亿。直至6月30号为止，高铁总开启资金却为3.2万亿，资金缺口为2万亿”。 以高速公路为例，4万亿高速公路建在中西部，却基本没有车在上面跑，直接导致产能过剩，在建过程中又消化钢筋水泥的产能过剩。汽车12%产能过剩，十二五后40%；钢铁去年年底21%过剩，今天35%过剩；水泥28%；电解铝35%，不锈钢60%，农药60%，风能发电70%，玻璃93%过剩，种种过剩。严重的产能过剩，必将带来经济的萧条。而股市就是最直接的证据，截止到目前为止，70支股票跌到尽头，其中70%为产能过剩，包括16家钢铁公司，8家高速公路公司，3家铁路公司等等。
中国的债务危机。“2010年政府总共投入了28亿万的钢筋水泥。税收8万亿，剩余的20万亿全是政府疯狂印钞”。郎咸平在玺源台的讲座中指出，到去年10月份为止，我国共印钞35万亿，国企拿了20万亿，地方镇府拿了14万亿，地方政府14万亿一年的利息就是1万亿，地方镇府还不起，只好违约。于是乎，中国债务危机开始爆发。4月18号云南、四川、广东率先违约。也就在同一天，中国股票开始跌，并且自此开始跌跌不休。
而滥发钞票也导致中国严重的通货膨胀。去年百分之二十五，今年百分之十二。郎咸平强调：通货膨胀导致购买力下跌。最终受苦受难的还是老百姓。
房地产危机更是风雨欲来。在中国多种投资渠道受阻的当下，大部分资金都流向楼市进行保值，连民企资金也不断涌入进来。而在大量资金的进军之下，近几年楼价上涨变得一发不可收拾。如何抑制火山爆发？郎咸平说，政府搬来一块叫限购令的大石头压住了火山口。而房价也几个月未涨。
但是，大石头能压住火山吗？“火山突围只有2个出口。个出口，从地壳的薄弱环节再度突出爆发，那就由地产零头的五十几个相关行业第三次探底。现在正在发生。第二个出口，岩石被融化，火山再度爆发。这就是为什么3月份前楼价一直没涨，而到了7月份却开始涨了。”在玺源台的经济讲座中，郎咸平如是分析，北京、上海、广州等地楼市再度火爆。
郎咸平：想资产保值增值要买房 想炒作炒黄金白银
以言辞犀利著称的经济学家郎咸平，在日前出席玺源台的经济讲座中“泄密”：黄金、股市、房产，究竟哪一个更能保值？据悉，郎咸平在玺源台的现场表示，“要跳楼，进股市；想保值，要买房；想炒作，炒黄金白银。”这样的话，出自经济学家郎咸平之口，实则暗藏玄机。有业内人士分析认为，郎咸平实际上为公众指出了现阶段黄金、股市和房产究竟谁才是最有价值的投资渠道，谁才能真正的保值增值。
黄金PK房产
黄金投资一贯被当作资产保值的重要渠道，现阶段更是有越来越多的人将黄金作为直接存储对象。那么，黄金的保值增值效应和房产相比，究竟哪个更有“钱”景？
根据相关资料显示， 在90十年代，黄金的价格大概在80-120元/克之间浮动，而国家对黄金的收购价则是60多元/克，现在黄金的价格大概在340元左右。也就是说，黄金的零售价目前的价格是90年代的不到3倍。
而以北京的房子为例，在90年代中期均价大概是2000-3000元一平米，而现在，根据相关机构提供的数据显示，8月份北京商品住宅成交均价为20807元/平方米，中心区的高端楼盘价格涨幅更大，粗略统计，二环沿线周边的住宅价格已经达到45000元/平方米。以玺源台为例，该楼盘是西二环沿线教育资源以及交通资源最为丰富的楼盘之一，目前该区域同类型楼盘，即使是二手房都已经接近5万。也就是说，北京房价已经是90年代中期的6到7倍，而高端房产更高，普遍在10倍以上。
而且房子既可以自住也可以用来出租，收取租金，市中心的高端房产租金更高，资源配套好的小区，小一居目前也能在4000以上。黄金有这个功能么？所以，从黄金和房产的保值增值情况来看，房产尤其是高端房产完胜黄金。
股市PK房产
2012年8月27日，截至到上午收盘，上证指数2064。而2001年，上证指数为2245点，盘间为2170点。十一年股市风云，不进则退。太多股民感叹，十年如一梦，股市又重回原点。在股市的大幅下跌之中，股民也是“血流成河”，投入的资金很多打了水漂，割肉的割肉，清仓的清仓。2011年，5000万股民人均亏损4万。股市已经成为最不靠谱投资渠道。正如郎咸平在玺源台的经济讲座中所说，“要跳楼 ，进股市”。
而房产，尽管调控声不绝入耳，可是上涨形势却一直没改。以玺源台所在的西二环为例，08年区域房产均价不到2万，而到现在，的价格已经超过6万。4年间便上涨了三倍。而如前面所分析的，与90年代中间的价格相比，涨幅已经在10倍以上。股市是十年回到原点，资金损失惨重，而楼市却是十年间中心城区高端楼盘上涨超过10倍。所以，从股市和房产的保值增值情况来看，股市惨败给楼市。（中国日报网）
郎咸平：房产税是高房价幕后推手 要跳楼进股市
郎咸平在日前玺源台业主见面会的经济讲座中，再成“犀利哥”，炮轰房产税，称其是“高房价的幕后推手”。郎咸平强调： 降低房价只有一个办法，那就是我们政府取消各种税费，房价就会立刻跌70%。
房产税真能推高房价？实质上，关于房产税开征目前市场上的主流声音是：房产税是降低房价的利器。理由有二：一是地方政府获得稳定税源，将改变完全依赖土地财政的局面，高房价之源头被掐断；二是增加持有成本，抑制投资需求，导致市场需求大大降低，供需关系转变。
郎咸平为何要在玺源台的业主见面会上要唱反调，炮轰房产税？其真实原因究竟是什么？近日，名为楼市谍报的微博曝光：据玺源台售楼人员透露郎咸平已经在该楼盘买房。此次为开发商做讲座之前已经两次去看过该项目。
如果这则消息属实，则不难理解郎咸平炮轰房产税的幕后真相：为自己的财产保驾护航。一旦房产税开征，拥有多套房产的郎咸平们将成为“受害者”。因为房产税会革他们的命。
实际上，在玺源台业主见面会上的郎咸平经济讲座中，已经透露出郎咸平投资多处高端房产的真实性。被誉为楼市危言帝的郎咸平此次公然倒戈，扬言“想保值，要买房”。理由是：股市不行了，黄金炒不起来了，中国的投资渠道受阻了。
这是大实话。目前的股市已经连收大阴线，击破多个支撑点，已经在2000点的关口岌岌可危。据调查显示，2011年股民人均亏损4万，2012年上半年超过8成股民亏损。投资股市正像郎咸平在玺源台的经济讲座中所说“要跳楼，进股市”。
而中国的高端楼市却表现得一直很保值。相关统计数据显示，从2002年到现在，香港的城市均价上涨了130%—150%，高端楼盘价格上涨超过了200%；而次贷危机让美国整体房价下跌了30%，但是高端楼盘的价格反而逆势上涨，美国曼哈顿的高端住宅自1996年第四季度到现在上涨了234%，比普通住宅上涨价格高了不止一倍。
北京的高端楼市表现可以用惊艳来形容，尽管遭遇调控，但是高端住宅一直量价齐升。丽兹行豪宅研究中心发布数据显示，8月前两周，北京均价超过4万元/平方米的高端住宅成交286套，环比7月同期大涨43%，其中新建高端商品住宅成交量为185套，同比上涨70%。而8月入市的高端项目价格上调幅度大部分在5000-8000元/平方米左右。
高端楼市这样的行情，无疑是保值的选择。同时也是郎咸平为何要在玺源台业主见面会上忽然高呼“想保值，要买房”，为何又在同一时间炮轰房产税这一悬疑事件的理由。而关于郎咸平入手玺源台的事件，想必也不会是空穴来风。（中国日报网）
