精装样板间即将开放！实景准现房！市区法式联排，仅80套！

精装样板间即将开放！

沄珑府法式准现房实景初现，这或许是上虞改善期待已久的一套排屋。

现场实拍图

在上虞看排屋多年，相信不少改善家庭都有同感：想拥有独门独院的院落生活，大多只能往郊区选。环境清幽不假，但代价是漫长通勤。接送孩子、进城购物，来回动辄半。

本地老板、二三胎多代家庭一直纠结：想要院子，又不愿脱离成熟的城市生活圈。

沄珑府，城北纯法式联排别墅区，实景准现房雏形已落地，精装样板间不久将正式呈现，恰好击中这批改善客群长久以来的置业痛点。

1、

市面上不少号称法式的楼盘，只是简单加几条欧式线条，属于 “浅法式”。沄珑府的法式不是表面装饰，从建筑比例、檐口造型，再到立面选材，整套法式建筑逻辑完整落地。

现场实拍图

整个小区一共 26 幢 3 层法式联排，无高层/小高层，容积率 1.05，全盘仅 80 套。没有高低配带来的视野遮挡、人流割裂，这也是低密法式住区最珍贵的特质。户数极少，圈层更集中。

外立面大面积石材干挂，规整的法式廊柱，还有宝瓶栏杆、斜坡屋顶、腰线壁柱…买房人都明白，外立面是房产长期价值的底盘。

现场实拍图

市面上很多排屋采用真石漆、局部铝板，长年风吹日晒容易褪色开裂，特别是近几年上虞部分次新小区外立面脱落严重。石材干挂抗风化更强，多年以后依旧保有法式建筑稳重典雅的质感，小区颜值和保值底子更扎实。

现场实景图

园区景观遵循法式院落规制打造，仪式感步道、组团绿化层次分明，社区临天然河道。门外就是城北市井烟火，踏入园区瞬间归于静谧院落，真正做到出则繁华，入则静谧。

目前建筑立面实景已经可以实地感受，内部空间、庭院尺度、采光格局，静待样板间开放沉浸式体验。样板亮相后，我们会时间现场探访，细拍空间细节，带来一手实拍内容。

2、

主力户型约210280㎡地上三层联排，空间格局适配多代同住。一层生活区，二三层规划儿童房、独立主人套房，多套房分离设计。

约277㎡户型图

一家人同住一栋，作息互不干扰，避开高层邻里噪音困扰。私家庭院，院中莳花弄草，挑高约5.6m的地下空间，约友小聚，这份松弛感，是大平层很难复刻的。仅 80 户小规模社区，邻里圈层纯粹，相比几千户大盘，后期物业维护压力理论上更可控。

3、

项目底气：城北现成成熟配套，不用赌远期规划

很多郊区排屋，规划描绘得十分美好，学校、商业尚停留在图纸，兑现周期漫长。

沄珑府不一样，周边配套大多已经落地。

一路之隔就是实验幼儿园前江园区，步行可达百官小学、浙师大附属上虞初级中学。家里有学龄孩子，接送不用跨半个城区，早上多一份从容。

往北是青少年活动中心，旁边在建虞悦里儿童乐园，周末遛娃不必长途奔波。

现场实拍图

几万和城、新大通、时代潮城，商超、聚餐、观影一应俱全；距离人民医院不远，家中老人就医方便，对多代同住家庭格外务实。

一句话概括：买这里，不用等待规划落地，当下就能享受城北全套城市资源。

现场实拍图

最后

上虞从来不缺房子，缺的是城市成熟板块内的纯法式联排准现房。

沄珑府，城北核芯地段 + 无高低配纯法式低密社区 + 石材干挂联排+全盘仅 80 套，注定属于小圈子的改善选择。

样板间即将开放，实景准现房可实地看建筑雏形，感兴趣的朋友可以持续蹲守我们的更新。

等样板正式亮相，不妨到现场走一走，细看法式檐角、触摸石材立面，实地感受周边学校、商业与河道，代入未来日常，再做置业决定。

沄珑府

项目地址：上虞区百官街道稷山路99号（上虞青少年活动中心南侧）

售楼处地址：上虞区王充路颖泰大厦21楼

咨询电话：0575-82059988

本项目预售证号：上虞房预许字(2026)第00035号

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