安庆改善住房必看！安庆菱湖院子｜主城湖居+第四代住宅

安庆主城的新盘，从来不是“多”，而是“稀”。

尤其是背靠菱湖、步行进公园、楼下就是人民路烟火的那一类。

菱湖院子，正是这块稀缺拼图：迎江区原青少年宫地块，容积率1.8，23万方低密住区，第四代立体生态住宅+花园洋房+瞰景小高层同台呈现，绿城联盟物业，参考均价约9000元/㎡起。

项目核心卖点

① 主城稀缺湖居

北临国家4A级菱湖风景区，6744亩湖岸风光直接成为社区底色，步行可达菱湖公园、莲湖公园。安庆老城，临湖低密新盘供应极少，属不可复制资源。

② 第四代立体生态住宅

9栋四态住宅，145㎡户型自带约6米挑高空中庭院，每户拥有户外花园（可养花、休闲），这在安庆市场属前沿产品形态。

③ 地标级立面与产品标准

• 外立面：全铝板+石材+Low-E玻璃，相比传统真石漆更美观、抗老化、防水

• 门窗：断桥铝合金系统性门窗，兼顾保温隔热

• 层高：洋房3米、小高层2.95米，优于市场常规

④ 精工归家体系

• 社区整体抬升1—1.5米，实现全域人车分流、地面零车辆通行，有老人小孩家庭友好

• 近4.7万㎡全精装地库，局部星空穹顶

• 双精装入户大堂，公共区域精装交付

• 一楼洋房附私家庭院

⑤ 大师级园林

由上海阿特贝尔景观设计院首席设计师执笔，凝练“安庆十二景”“菱湖八景”，打造归家八境。

⑥ 全龄共享空间

• 约5000㎡架空层泛会所（书吧、健身房、儿童乐园等）

• 约5000㎡邻里架空层

• 全龄活动场所 + 城市级共享会客厅

⑦ 绿城系物业，护航小区日常

引入绿城发展联盟物业服务体系24安防、智慧社区管理，为业主日常生活保驾护航。