5月第2周广州二手房挂牌均价34634元/平环比下跌0.15%

房天下查房价05/14 06:06

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

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据房天下研究院监测，5月第2周广州二手房挂牌均价为34634元/平方米，环比下跌0.15%。5月第2周广州二手房各区县搜索排行榜中,天河、番禺、海珠占据热搜区县榜TOP3；天河的侨鑫汇悦台笑傲楼盘关注度榜单；户型方面，网友关注度主要集中在三居；价格方面，网友关注度主要集中在0-80万；面积方面，网友关注度主要集中在90-140平；地铁线路中，5号线是网友关注之首。

1.城市房价分析

5月第2周广州二手房挂牌均价为34634元/平方米，环比下跌0.15%。

图：广州二手房参考均价走势

数据来源：房天下研究院

2.区县关注度分析

5月第2周广州各区县搜索排名中，前三甲是天河、番禺、海珠。

榜首的天河搜索占比为19.11%，其次是番禺和海珠，占比分别为15.08%和11.44%。

排名	区域	区县均价	搜索占比
1	天河	51410	19.11%
2	番禺	22997	15.08%
3	海珠	39834	11.44%
4	越秀	54079	10.01%
5	白云	28856	8.90%
6	黄埔	27224	8.41%
7	增城	13958	7.01%
8	荔湾	33276	6.17%
9	花都	13342	4.86%
10	南沙	17238	4.78%

表：区域关注度排行榜

数据来源：房天下研究院

3.楼盘关注度分析

5月第2周网友关注度较高的楼盘是天河的侨鑫汇悦台，黄埔的万科城市之光列次席，番禺广州碧桂园位列第三位，海珠保利天悦和黄埔天伦东时区排名三甲之后。

排名	楼盘名	楼盘价格	所属区县
1	侨鑫汇悦台	269666	天河
2	万科城市之光	22309	黄埔
3	广州碧桂园	15265	番禺
4	保利天悦	175015	海珠
5	天伦东时区	44099	黄埔
6	尚东柏悦府	250661	天河
7	富力城	28845	白云
8	珠江帝景苑	78590	海珠
9	暨南大学宿舍	73037	天河
10	二沙岛新世界花园别墅	123066	越秀

表：楼盘关注度排行榜

数据来源：房天下研究院

4.户型关注度分析

在户型的关注度上，三居是网友关注的户型，搜索占比为29.80%；其次为四居占比为19.31%；两居搜索占比16.21%。

广州房价

数据来源：房天下研究院

5.价格关注度分析

价格方面，0-80万价格区间更被网友关注，占比达41.71%；其后为80-120万，占比35.55%；0-500万搜索占比为2.49%，位居第三位。

排名	价格区间	搜索占比
1	0-80万	41.71%
2	80-120万	35.55%
3	0-500万	2.49%
4	0-250万	2.02%
5	0-140万	1.42%
6	0-100万	1.29%
7	0-200万	1.25%
8	0-400万	1.11%
9	800-1200万	1.04%
10	0-50万	1.03%

表：价格关注排行榜

数据来源：房天下研究院

6.面积关注度分析

面积搜索中，90-140平占据首位，搜索占比为29.05%；70-90平的搜索占比为22.29%，位居第二;50-70平搜索占比为12.50%，位居第三位。

排名	面积	搜索占比
1	90-140平	29.05%
2	70-90平	22.29%
3	50-70平	12.50%
4	0-50平	10.14%
5	0-100平	3.29%
6	120-140平	1.59%
7	100-150平	1.50%
8	100-200平	1.46%
9	300-500平	1.38%
10	200-300平	1.16%

表：面积关注排行榜

数据来源：房天下研究院

7.地铁线路关注度分析

从5月第2周网友对地铁线路及站点的关注度情况来看，5号线是网友关注之首，搜索占比为19.77%，2号线、6号线紧随其后，搜索占比分别为14.06%、9.30%。

排名	地铁线	搜索占比
1	5号线	19.77%
2	2号线	14.06%
3	6号线	9.30%
4	21号线	9.16%
5	4号线	8.79%
6	3号线	6.95%
7	13号线	6.27%
8	3号线北延段	5.47%
9	9号线	5.10%
10	14号线	3.11%