广州江景豪宅稀缺，天珑ONE重新定义广州豪宅新篇章

江河，是一座城市的幸运。

古往今来，城市因河流而诞生，文明因城市而勃兴。如塞纳河之于巴黎，泰晤士河之于伦敦，哈德逊河之于纽约，黄浦江之于上海……

广州也是如此。

珠江作为广州的母亲河，对于老广而言，不仅有着不可复制的稀缺江景资源，更是这座城市文明的精神发源。于是，珠江畔一带，一度成为江滨豪宅的聚集地。在江景豪宅中俯瞰着珠江，就仿若俯瞰着这座城市的历史和未来。

广州人钟爱的江景豪宅，有多稀缺？

广州依水而生，一条珠江贯穿东西，造就了二沙岛、珠江新城、琶洲。随着这些板块的崛起，江景住宅成为广州豪宅的代名词。

说到江景房，当下想拥有中心区江景房，绝非易事。江景物业所代表的，是广州房价的天花板。珠江两岸江景物业动辄7万+/平，可冲破20万+/平。

普通人看到的是价格高昂，而尖端人士看到的是价值的差距。以珠江新城为例，江景与非江景住宅，二手房售价差距达8万/㎡。而这，大概便是近几年广州豪宅市场成交一路高歌猛进的底气所在了。

造成江景豪宅价格一路高走的原因，小编大概总结了下，主要有三方面。

，近年来，珠江两岸可开发用地十分稀缺，沿江宅地更甚。数据显示，2019至2020两年期间，广州市成功出让的住宅用地共140幅，而头排临江的纯商房用地仅7幅，占比仅仅只有5%。

第二，不断加强的沿江建筑限高，让江景项目供应量大大被削减。

第三，在广州城市"东拓南进"的大规划下，新兴的城市中轴线迅速分化和发展，广州更愿意将有限的滨江资源打造成特色公共配套、甲级超高写字楼等，塑造“地标”类的城市新名片。

三方作用下，广州江景豪宅，要多稀缺有多稀缺。近年来，广州飞速发展的同时，以珠江新城为中心的发展已近饱和，发展趋势已沿珠江后航道向琶洲延伸，但琶洲同样且住宅较为稀缺，难以满足居住需求，临江而居更成为一种可望而不可及的奢望。

基于江景房的珍贵，尤其是在广州滨江住宅土地逐渐开发殆尽的背景下，亚运城【天珑ONE】组团顺势而生，珠江头排、三面环江、超15.5km超长江岸线……随便一点，都足以撩拨人心。

临江面山拥岛配套优，天珑ONE立一城之标杆人居

人至山水间，方知情归处。

凭借得天独厚的优越地利位置，天珑ONE尊享临江面山拥岛三重景观资源，这放在广州，乃至均十分难得。

临江上，天珑ONE尽收三江资源：约200米砺江、约500米宽珠江浮莲岗水道，望狮子洋绝美风景，独具一席三面江的豪宅基因。值得一提的是，约500米的超宽江景、离江面最近仅约50米的观江距离、超15.5km无遮挡超长江岸线，居住于此，浩瀚江景、两岸景观可谓尽收眼底。

同时，项目还坐拥三座山：大小浮莲山、以及国家4A级景区——莲花山，可望三山环绕的稀缺山景，而东面，与海鸥岛隔江相望，海鸥岛2016年被列为受保护岛屿之一，也是珠江入海口一处未被开发的绿色原生态岛屿。

而这三重景观，天珑ONE业主还可带上家人，或约上三五知己，漫步于砺江江岸边，约2.5公里的滨江景观步道上，惬意享有。

除了绝佳的景观，天珑ONE依托亚运城历时11年的重磅打造，配套业已十分成熟。

交通上，项目享有多维立体交通，未来家门口3条地铁线路交汇，其中地铁4号线已开通，3号线施工中预计2023年通车，8号线规划中。

教育上，城内规划19所学府，享3-18岁全龄段优质教育。而天珑ONE约1公里范围内便含有13所学府，楼下就有2所幼儿园，开启10内一站式接送。

医疗上，亚运城不仅坐拥三甲医院——广医二院、规划中的广州中医药大学中西结合医院，天珑ONE楼下还规划有约3000平方米的大型社区卫生服务中心，为业主健康保驾护航。

天珑ONE商业方面更是令人“爆灯”！约1公里内超4万㎡商业，组团自带约 6226 ㎡住宅底商，楼下就有天骄商业街，并规划约2500㎡的肉菜市场，并且是亚运城三大菜市场中的一个，吃喝玩乐一应俱全。

而回归到项目产品本身，一样足以惊艳市场！

作为最值得骄傲的豪宅基因之一，天珑ONE的产品势将重新定义广州江景豪宅的价值。除了经典的3梯6户的T6户型，天珑ONE新增3梯4户低梯户比的T4设计，以及2梯2户的T2超豪板楼设计，皆是代表番禺东设计水平的顶豪产品。
据了解，天珑ONE首推102/125/135㎡户型，后期还将有200㎡户型推出，为亚运城开发以来集大成的产品，实现了高得房率、高采光面、高舒适度和户户有景的全优户型。以125平4房为例，户型方正实用，超大入户花园，主卧带套房，整体布局动静分离，更配有高奢6.7米VIP景观大阳台，低密阔景人生就此开启！

同时，天珑ONE更配套高奢装标，包括广州10万+豪宅“世茂珠江天鹅湾(房价、户型图)”同款智能化住宅系统，加配云茂-阿里云智能化家居系统等，十分值得期待！

好的房子之于城市，犹如灵魂之于生命，承载着城市的精神和希望。从卓越到伟大，天珑ONE，重新定义广州豪宅新篇章！