广州楼盘价格有松动 购房者预期合理看中应该果断出手

现在应该果断出手还是继续观望？这是一个当下所有购房者为迫切想知道答案的问题。10月17日，由广州房天下主办的大话地产《央行降准VS楼市促销 是抄底入手还是继续观望？》如期而至，中指研究院广州分院院长张化学博士、大源按揭公司总经理郑大源先生、合富研究院市场研究中心总监 冯佩云女士坐客直播间，为购房者提供买房相关建议。

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那么，现在是可以抄底入手还是继续观望呢？

中指研究院广州分院院长张化学博士

中指院张化学博士认为：开发商迫于现金流压力，大部分项目普遍有优惠促销，广州近期房价会有所松动，看准的买家可以入手了。刚需置业建议增城南沙及佛山，唯有多去踩盘看项目多对比才能找到性价比较高的楼盘。

大源按揭公司总经理郑大源先生

大源按揭郑大源先生表示：降准对楼市影响轻微，房贷利率有上浮苗头，年前不排除银行还会上调房贷利率。2019年楼市或将迎来转机。刚需自住无需考虑短期的房价波动，买前需要关注自身买房资格及购房资质问题，“卖一买一”要控制好节奏，短都需要预留3个月的周转周期。

合富研究院市场研究中心总监 冯佩云女士

合富研究院冯佩云女士指出：置业首先需要清晰自己的需求，然后再去看项目。目前市面上部分特价单位，往往需要一次性付款，或者是一些天地单位、朝向不佳，购买前需要谨慎考虑。如果受购房门槛限制，外围区域可考虑增城或从化，今年年底通地铁，可以解决部分通勤问题。如果看中的房源符合预期，更有可能成功抄底。

与会嘉宾合影

综合嘉宾的观点来看，房价预期还可能松动，但不会超过10%的幅度。因此对于价格或者产品符合购买预期的，多看看多对比下，是时候可以出手了。根据专家经验，今年不排除银行会再度上调房贷利率。但对于想“卖一买一”的改善购房者来说，其实已经错过了的时机。