刚需盘优惠抢占"金九"市场 花都新货仅5680元/平起
房天下2012/09/03 09:16
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下讯 刚踏入9月份，多个楼盘纷纷以优惠吸引购房者的眼光，抢占“金九”的市场。尤其是在价格和产品竞争尤为激烈的郊区，楼盘的“价格战”硝烟四起，货量充足的花都区和增城市的优惠明显较多。如花都的富力金港城购房优惠5-6.8万元/套，好美华庭则推出部分N+户型，购房价格低至5680元/平，价格抢眼；增城市的新塘新世界花园购房享额外93折优惠，还有保利东江首府目前进行VIP登记则可以享受8万元/套的优惠等等。
此外，也有市区的楼盘趁机推出购房优惠，位于越秀区的双省级学位房淘金家园推出73-145平方米的两至四房，购房可享额外99折优惠，荔湾区的新世界凯粤湾推出70-220平方的两房到五房，每周前20名购房者可享额外93折。
另外，想在“金九”入手小户型产品或者是进行购房投资的，可以关注这些项目，如推出小户型产品的番禺区的雅居乐城南源著、花都区的富力金港城、还有广州周边地区的低价热销楼盘的产品，北部万科城和卧龙五洲世纪城。
越秀历来是教育资源最优质的区域，东山是名校最集中的区域之一，东山名校学位房源买少见少，作为老牌的CBD，环市路在售楼盘稀缺明显。淘金家园(论坛户型图房价动态)是东山一个带双省级学位的成熟园林大社区，200万以内的双省级学位2房备受市场青睐。
淘金家园将于9月8日开放全新样板房。产品面积由73㎡~145㎡的两房至四房组成，两房73-78平，三房115-133平，四房145平。每套均采用双阳台设计，户型方正实用。9月8日看房团当天，房天下友可享额外99折。
物业地址：广州越秀区淘金东横路9号、11号、13号
淘金家园C组团是环市东CBD的知名居住社区淘金家园开发的豪宅组团。淘金家园社区总占地面积约9万平方米，总建筑面积约29万平方米，共规划3个组团，A、B组团已入住，目前在建的C组团总占地约2.9万平方米，总建筑面积（含地下）约14万平方米，共规划7栋高层建筑，建筑密度仅约17%。淘金家园C组团首批预计推出3栋，面积由51㎡~155㎡，每套均采用双阳台设计，主力户型为70~80㎡的两房单元和115~143㎡的三房、四房单元。项目位于原东山区，是广州人观念中传统地位的豪宅区；近年来，这里是广州形成的最国际化的CBD，档的商圈，区域的豪宅属性在新的时代背景下更增加了国际化的元素。 楼盘周边景观资源突出：北面即是云山珠水系列生态价值的麓湖公园和白云山；南面紧靠广州绿肺——百年绿荫清幽的黄花岗公园，适合全家人日常休闲活动，营造闹中取静的优质居所；交通优势显著：临近地铁5号线淘金站及6号线黄花岗站，数十条公交线路途经周边，通达全城； 产品户型多样，户型设计合理实用，带非毛坯发售，享优质封闭式物业管理。
淘金家园C组团交通图
9月8日淘金家园C组团看房团报名入口
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富力金港城联合房天下置业优惠升级活动现正火热进行，继首场看房团于8.28日告捷后，9.8日抄底看房团再次吹响集结号。据了解，目前可团购的房源包括45平方米的单身 、82平方米的两房以及96-125平方米的三房，户型选择性高，优惠直减6.8万。
目前，房天下团购正火爆进行，可团购的房源包括45平方米的单身 、82平方米的两房以及96-125平方米的三房，户型选择性高。无论是年轻刚需小白领、还是改善型买家均有户型可拣。截止至9月30日，除G组团之外房天下友参加其它房源团购即可享受单房优惠5万，两房以上户型直减6.8万的优惠。同时，为了再一次使购房者实现和楼盘接触，房天下9.8日看房团再次出发富力金港城。
物业地址：广州花都花东镇现代大道（北段）
富力金港城是富力地产倾力打造的国际化人居新城，位于广州市花都区花东镇，新机场，南接机场高速北沿线金港城出口，离新机场仅10，可迅速接驳地铁三号线机场南站，到广州市区也仅需35，出行交通十分便捷。富力金港城总占地130万㎡，集小高层洋房、风情别墅、五星级酒店、风情商业街、写字楼于一体，规划有近10000户居住规模，以打造综合居住概念、国际化人居新城为目标。项目三面环山，青山绿水，整体建筑设计充满浓郁的西班牙风情，奢享18万㎡私属湖景国际园林，尽享绿色健康生活。国际设计师精心打造360度立体景观，以水为主题，综合阳光、地形、景观分区、植物形态等诸多要素，形成错落有致的园林景观。近年，广州依托新白云机场大力发展“大空港经济”，富力金港城所在的区域也迎来了重大发展机遇，多个超十亿大项目如“全球鞋业采购中心”、“机械交易专业市场”、“海航产业基地”等项目相继落户，项目周边经济的发展必将为项目带来更大的价值。
富力金港城交通图
》》》加入房天下9.8富力金港城看房团
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迎金九银十，回广大购房者。广州新塘新世界花园与广州房天下举行团购活动，即日报名参与团购，即可享受购买新塘新世界团购的在售房源的房天下优惠！
广州新塘新世界花园为新世界集团进驻广州东部的标杆项目，汇聚正宗港式建筑风格与便捷的交通（13号地铁线温涌站在项目北门处）于一身。项目预计9月中旬推出【万象苑27-29座】，户型为79平两房两厅、128平三房两厅和139平三房两厅，货量共159套，购房享额外93折优惠。
团购时间： 2012年8月24日—2012年09月01日
旗舰店入口：http://www.soufun.com/tuan/Detail.aspx?id=1934
广州新塘新世界花园(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)
物业地址：广州增城市新塘镇花园东路6号
广州新塘新世界·万象苑组团是广州新塘新世界花园打造的全新高层项目，项目总占地15.1万平方米，总建筑面积32.5万平方米，容积率为2.14，绿化率48%，总户数约3000余户。整个小区分为四个不同概念的主题区域，分别为 “水体区”“竹林区”“山丘区”和“草坪区”，四大主题区相对独立，但又通过景观及视觉的巧妙设计又互为联系。规划结构有清晰的空间序列，景观净化层次分明，动静有别。 万象苑规划中会兴建商业商铺，肉菜市场，室外、室内运动场地，儿童活动场地等配套设施。同时可以享受新世界旗下物业的配套设施，包括广州新塘新世界花园的商业广场、新星幼儿园、新世界新雅实验学校，新世界华南师范大学附属中学。
广州新塘新世界花园交通图
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位于广州东部的保利东江首府本周末同时启动二期楼 品A7栋125－170方的VIP诚意登记，缴纳2万元作VIP登记，开盘可以当10万元使用，相当于优惠了8万元。办理VIP登记的时候还可以免费领取一份精美礼品，数量有限，送完即止。
物业地址：广州增城市新塘镇新塘大道东
保利东江首府地处新塘镇中心东南侧，南临东江、北为在建的增城shopping mall 信盈城，东为政府规划的市民广场，距离广州约35。保利东江首府总占地面积近50万㎡，规划总建筑面积约95万㎡，其中地上住宅面积约58万㎡，商业面积近9万㎡，是一个集住宅、五星级酒店、商业步行街、 、、观光于一体的建筑综合体。保利东江首府以现代典雅风格为主调，提供包括双拼别墅、高层电梯洋房、复式洋房、天际屋等在内的多种住宅产品。别墅采用温馨现代的外立面和半开放的院落空间设计，同时非常注重细节层面的设计。洋房方面，保利东江首府现推出的是120-220㎡三、四房御江大宅。
保利东江首府交通图
活动时间：9月8日 星期六早上9点半
集合地点：天河南二路华润万家超市
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作为市桥南“刚需明星项目”，城南源著目前计划推出最后4栋，共246套，都是95平米毛坯三房，价格未定，预计均价在11000元左右。同时，还将推出半边 楼，共计165套，有48平米至84平米多种户型，价格也未定。以上楼盘将于9月全部推出。
物业地址：广州番禺市桥南南城路
雅居乐城南源著是雅居乐地产在番禺市桥南区继锦官城、锦官城•星汇之后的又一标杆钜作。总共1394套，容积率1.8，绿化率高达30%。雅居乐城南源著总建面积约17万㎡，由21栋11-12层的小高层洋房围合而成。带有 式单位，户型包括47㎡套间、64㎡一房、84㎡两房、95㎡三房。户型主打95-97㎡黄金三房。点式布局，钻石型结构，对流开阔，采光佳. 雅居乐城南源著拥有2万方精致园林采用浪漫宜居的皇室简欧园林设计。项目临街首层为商铺，小区还配套有2000方高档会所，社会服务中心、老年人服务站点、肉菜市场、物业管理中心、幼儿园、多功能游泳池等丰盛配套。雅居乐城南源著位于 “南国水乡特色高质量城市居住生活区”的番禺市桥南区，周边名校、步行街、美食街、商场、超市、医院等配套一应俱全。项目周边聚集多种公园，步行10即到南区公园，周边具备成熟配套：南区公园、奥园广场、番禺中心医院、购物广场大润发超市、哈街商业街。
雅居乐城南源著交通图
城南源著团购报名入口
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新世界·凯粤湾由新世界中国地产打造，位于广州重点规划发展的区域——白鹅潭经济圈，是新世界集团在白鹅潭的标杆之作。新世界·凯粤湾不仅有尽览江景、园景两面景观的丰富户型可供选择，还处于优良教育体系，享地铁五号线之便利，受到众多买家的关注。今年3月房天下与新世界·凯粤湾联手推出团购优惠后，收到了良好的反响。现房天下再度推出新世界·凯粤湾团购活动，即日起至9月16日，每周前20名房天下友可享受购买凯粤湾任意在售房源总价额外93折的优惠！机会难得，有意购买的网友该出手了！
团购优惠：每周前20名额外93折
团购房源：70-220平方的两房到五房
时间：8月24日-9月16日
物业地址：广州荔湾区芳村大道以北白鹅潭西部门户综合区
新世界凯粤湾位于白鹅潭门户综合区，广佛发射线以东、芳村大道以北，北邻珠江。项目由新世界中国地产有限公司开发，总占地37万平方米，总建筑面积达120万平方米，是白鹅潭经济圈中规模的标杆楼盘。新世界凯粤湾拥有白鹅潭核心内一线临江美景，内环+双地铁的立体交通体系，20可迅达全城。项目拥有11万平方米的园林绿化，配备包括幼儿园；省一级标准的真光中英文小学；省一级广州市四中。项目拥有星级会所，逾5万平方米的中心式商业生活配套，可满足休闲、购物、餐饮等多方面的生活需求。
新世界·凯粤湾交通图
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好美华庭本次所推的户型皆为江景盘，带装修发售，价格为汽车城板块的楼盘，部分房源有N+1设计。产品预计9月份推出市场，主推90-110㎡左右的2-4房，全都为一线江景洋房，部分单位为N+1户型，价格预计在6500元/平-7000元/平左右，带1800元/平的装修，5680元/平起。据了解，项目已开始接受VIP登记，交1万诚意金可在开盘享9折优惠，参与房天下团购可再享95折的优惠。据悉，好美华庭是金柏利地产继成功开发新机场版块五溪御龙湾纯别墅项目、好美嘉园项目后，在汽车城版块的又一力作，是炭步镇“好美系列”的第二个大规模花园洋房社区。
物业地址：广州花都区花都大道西83号
好美华庭是金柏利地产继成功开发新机场版块五溪御龙湾纯别墅项目、好美嘉园项目后，在汽车城版块的又一力作，是炭步镇“好美系列”的第二个大规模花园洋房社区。项目所在区域是广佛同城四大热点区域之一的花都汽车城版块，花都亚运篮球馆、高尔夫球场，汽车城一期，并处于规划40多平方公里的汽车城二、三期核心地段。炭步镇好美系列项目净占地面积 11万多平方米，总建筑面积32万平方米，分3期开发，预计2015年开发完毕。好美华庭位于花都大道与巴江交汇处，背靠巴江明珠广场，面向巴江运河。项目总建面积近12万平方米，总户数844户。好美华庭采用欧式典雅的建筑风格和温暖的色调，搭配德式弧顶及红色现代坡顶，融入超大空间中心园林，采用别墅级的五大设计（景观长廊，阳光车库、阳光电梯间、立体绿地、空中院落设计）。
好美华庭交通图
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学府雅苑（乐活小镇）即将推出全新高层8、9、10栋，主推118-121㎡三房户型，另还有60-77㎡的两房户型，现正公开接受诚意认购，预计9月15日开盘。参与房天下团购可获优惠。目前在售6、7栋尾货，户型为60-82㎡的两房，毛坯均价5400㎡，另5栋53㎡ 推出部分一口价单位，带装修产权70年。
物业地址：广州增城市增江街学府路1号（华立学院旁）
项目地处增城市增江街东面，紧临华立学院与北汽华南生产基地，离市中心区约5公里，南与东莞市隔江相望，东南与惠州博罗相邻，以广惠高速为主要交通要道。新扩建了荔三公路，周边交通便捷。是东莞、惠州到达广州、增城的必经之路，是增城市的东大门，具有多城辐射效应。项目门口即可乘坐1路、7路等专线车市中心。项目集商业、住宅于一体，配套有餐饮、娱乐、超市、服饰、会所、游泳池、架空花园休闲带及地下地上停车位，总体布局座北向南。 规划总建筑面积64313平方米，综合容积率为1.93，公共绿地面积8487平方米。人均公共绿地面积为4.3平方米。架空花园1121平方米，地上停车位262个，地下停车位197个。有线电视、网络、可视对讲系统、管道煤气等配套一应俱全。 商业面积10580平方米，分二层，首层 为4.8米，二层 为4.2米。骑楼式内连廊上、下连通，形成一条商业内街，住宅面积42608平方米，分6幢11层和2幢18层， 3米。
学府雅苑交通图
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北部万科城看房团当天即将加推69-79平非毛坯二三房，并且新开93平大三房全新样板房。购房有98折优惠。
物业地址：广州清远市清城区石角镇大坑水库西侧（广清高速龙塘出口右转3公里）
北部万科城位于清远市清城区石角镇大坑水库西侧，规划总面积占地超1000亩，总建筑面积130万㎡，未来将形成4-6万居住人口规模的大型生态型城市社区。 北部万科城超大规模自成一体，城中涵盖公园区、教育区、商业等各种区域。完整的生活设施体系规划，包括社区交通岛、生活超市、餐饮街、优质中小学、社区医院等；以及临湖会所、KTV、运动馆、SPA水疗中心、山体运动公园等休闲设施。北部万科城自有城的交通体系。北部万科城不仅是引进公交线路，而且是临近广州国际机场，更有连通广清的轻轨。立体构成的完善交通体系，打造无可比拟的便捷生活，往来城与城之间顷刻到达。
北部万科城交通图报名入口：
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依据清城区出台的“十二五”规划，明确“西进”战略中的新城西片区商贸带，要力争用3到4年的时间，塑造成为面向珠三角、辐射粤北地区的商贸中心。该片区目前的商业主体是商贸、物流、家居建材类，随着人流的聚集，对餐饮、娱乐等需求将会增加，在未来若干年，这里将成为一个区，其中卧龙五洲实业将在片区建立一个建筑面积达130万平方米的城市综合体，城市人口将会向此聚集。从楼盘的潜力上看，注定是一个不平凡的操盘之作。
据统计，片区内的清远义乌商贸城共计有18个大类10000多种小商品，囊括了日杂百货、茶叶茶具、文体用品、玩具、汽车用品、小五金小电器、童装婴幼儿用品、针织类、服装、鞋包等主要小商品类别，日均吸引数以万计的顾客来此消费购物。从生活配套、商贸氛围上看，卧龙五洲世纪城(论坛户型图房价动态)占据优势。
卧龙五洲世纪城目前购房可享按揭96折，一次性付款94折优惠。项目主推80-244平的单位，主力户型为88-160平的两至四房，毛坯价3700-4200元/平。参与房天下团购，低至3600元/平起。项目楼栋2梯3户或2梯4户的设计，预计将于2012年12月交楼。据了解，卧龙五洲世纪城总建筑面积160万㎡，建成后将会形成近4万人的超大居住社区，是清远目前的综合性社区。
物业地址：广州清远市新城人民三路34号/广州展示中心：广州解放北路986号以太广场
卧龙五洲世纪城一期（1-8栋）整体开发，一期项目占地约5.2万平米，建筑面积约14.9万，共943户。一期预计主力户型90-130平方米。项目目前是清远城区规模的高档住宅小区，预计将有超过4万人居住。五洲世纪城项目在园林景观上下足了功夫，打造了清远市台地式水景园林，景观错落有致，景观丰富，由世纪城入口的迎宾大道向内延伸形成九大主题，如翠竹休闲广场、桂花休闲广场、紫薇休闲广场、玉兰休闲广场等四大休闲广场以及无边界泳池中心景观等，真正达到移步异景的效果。
卧龙五洲世纪城交通图
9月1日世纪城看房召集 3600买个88平2房高享92折优惠
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