天河2月商品房成交（一周）均价29413元/平
房天下综合整理2012/08/31 14:40
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2012年1月30日至2月5日，天河2月商品房成交（一周）11套，天河2月商品房成交（一周）面积1890平方米，天河2月商品房成交（一周）均价29413元/平。
搜房网讯 上周是人们收假后开工的周，广州一手住宅网签市场较春节期间有所回暖。据搜房网数据监控中心统计，2012年1月30日至2月5日，广州十区二县市网签595套一手住宅，环比之前一周（35套）上升1600%；签约面积为67274㎡，环比（4022㎡）上涨1572%，平均每套签约面积为113.07㎡。上周全市网签均价10477元/㎡，环比之前一周（10139元/平）上升3.33%。
上周新增一手住宅预售证435套，全为越秀区的淘金家园(小区网论坛)项目，截止到2月5日，全市十区两县市有62450套可售一手住宅未售。
春节特惠折扣盘齐上榜 支撑全市网签成交
从网签量看，春节后一周网签595套一手住宅，回复到春节前的网签量（433套）水平，而且增长37%，春节假期不少项目推出新春特惠还是起到了一定的作用，
增城的锦绣半山御景春节期间推出全新154栋，共81套，现场下订可额外享受9.5折；碧桂园凤凰城(小区网论坛)新春期间推出“限时签约优惠”活动，部分洋房单位即减5-20万（仅限精选单位）；白云的岭南新世界不仅推出春节购房特惠，还跟搜房网合作团购，参加团购可享额外折扣：三房劲减10万、两房劲减8万，特惠房源折后低至12000元/平；番禺的富豪山庄春节前推新，开盘88折，购房减5万……
以上这些推出特惠折扣的楼盘在上周的成交情况都很好，全部进入个盘成交榜前十。全市成交前十的楼盘网签量总和占到全市的46.2%，接近一半。
近期广州一手住宅网签数据
| 时段 | 成交套数 | 网签面积 | 网签均价 |
| 1.02-1.08 | 1038 | 116543 | 12463 |
| 1.09-1.15 | 1000 | 111814 | 12226 |
| 1.16-1.22 | 433 | 49902 | 12561 |
| 1.23-1.29(春节期间） | 35 | 4022 | 10139 |
| 1.30-2.5 | 595 | 67274 | 10477 |
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番禺网签均价仅13027元/平 全市均价维持低位
据搜房网数据监控中心统计，上周全市网签均价10477元/㎡，环比之前一周（10139元/平）上升3.33%。虽然网签价格环比上升，但是并没有随网签量一起回到春节假期前一周价格的水平（12561元/平），而是继续维持在每平千元的关口。而番禺、花都、荔湾和增城等区域上周网签均价较春节前一周都有较大的降幅。
据统计，上周全市网签均价10477元/㎡，环比之前一周（10139元/平）上升3.33%。虽然网签价格环比上升，但是并没有随网签量一起回到春节假期前一周价格的水平（12561元/平），而是继续维持在每平千元的关口。而番禺、花都、荔湾和增城等区域上周网签均价较春节前一周都有较大的降幅。
区域方面，增城上周网签241套一手住宅，占全市网签量的40%，而番禺凭借着众多新春不打烊项目，上周网签也有106套，占全市网签量的17.8%，而均价却有所下降，仅13027元/平。而截至到2月5日，全市库存量的区域依然是番禺，花都，增城三区。
| 区域 | 套数 | 面积 | 均价 | 截止到2月5日可售住宅房源 |
| 越秀 | 6 | 474 | 28413.1 | 1708 |
| 荔湾 | 33 | 2958 | 15890.45 | 1992 |
| 海珠 | 34 | 3381 | 20699.28 | 2177 |
| 天河 | 11 | 1890 | 29413.62 | 3024 |
| 白云 | 61 | 5501 | 14372.55 | 4160 |
| 黄埔 | 2 | 136 | 12047.29 | 471 |
| 番禺 | 106 | 11585 | 13027.43 | 15149 |
| 花都 | 48 | 5191 | 6998.99 | 14004 |
| 南沙 | 36 | 3979 | 8598.94 | 3834 |
| 萝岗 | 8 | 897 | 12921.48 | 780 |
| 从化 | 9 | 1412 | 9554.997 | 4329 |
| 增城 | 241 | 29870 | 6412.57 | 10822 |
| 全市 | 595 | 67274 | 10477 | 62450 |
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“一周成交10”增城五盘进榜包揽前五
个盘方面，周成交10项目中，超半数上榜项目为春节期间打折促销的项目，大的折扣优惠对购房者有一定的刺激作用。增城片区尤其抢眼，五盘进榜，包揽前五名。
| 项目名称 | 套数 | 面积 | 均价 | 区域 |
| 锦绣半山御景 | 50 | 5989 | 4621 | 增城 |
| 碧桂园凤凰城 | 44 | 6421 | 7230 | 增城 |
| 富城华府 | 32 | 3628 | 7671 | 增城 |
| 翡翠绿洲 | 30 | 3551 | 7016 | 增城 |
| 时代倾城 | 27 | 2503 | 5229 | 增城 |
| 岭南新世界 | 20 | 1905 | 15909 | 白云 |
| 锦绣香江 | 19 | 2653 | 14995 | 番禺 |
| 富豪山庄 | 19 | 1938 | 10299 | 番禺 |
| 保利公园九里 | 17 | 1365 | 13503 | 荔湾 |
| 力迅·时光里 | 17 | 1634 | 20909 | 海珠 |
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