新塘新世界小户型7000元/平发售 仅为天河楼价1/5
房天下2012/03/05 11:58
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房天下讯 新塘新世界全新小户型组团万象苑预计于本周六正式对外发售，目前，正在接受诚意登记。同时，房天下开盘当天看房团亦在同步召集中，可享受额外98折优惠。据了解，受增长限价影响，该组团开盘售价仅7000元/每平，另外带2000元/平的豪华装修，相当于毛坯价5000元/平，价格仅是天河楼价的1/5。
》》》立刻加入3.10新塘新世界看房团
集合时间：3月10日9:30
集合地点：宏发广场华润万家门口（地铁3号线石牌桥B口）
新塘新世界交通图
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新塘新世界是新世界集团在广州东项目，项目一期已经交楼入住。新组团万象苑将于3.10日正式推出市场，产品以小户型为主，为79-95㎡二三房，值得一提的是，项目使用率非常高，户户配有双阳台以及大飘窗，实用率均超过8成。在开盘当天购房可享受多重置业大礼：除了VIP98折优惠之外，当天开发商还直接送出2万元现金大礼，房天下看房团网友还可额外享受98折。
项目位于地铁13号线温涌站沿线附近，目前地铁站在施工中，计划于2013年将建成使用。地铁开通后，将大大缩短项目与天河往来的时间，而增城楼盘在价格上优势突出，对于刚需一族而言，不失为置业的好选择。
新塘新世界总规划图
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刚需小白领置业在挑选小户型的时候对户型应该尤为重视，麻雀虽小，是否五脏俱全，另外，户型是否方正实用，其通风性和采光程度如何，将决定你是否掏到性价比“杠杠的”好房子。
每个地产商均有自己的产品特点，新世界在户型设计上一直享有不错的评价，具体如何，我们一起探个究竟。
户型一：两房两厅两阳台
建筑面积：77.55-79.55㎡
套内面积：65.96-66.96
实用率：达84%-85%
万象苑一共有252套房源，两梯六户设计。
据小编在项目现场了解，此单位的房源分西北、东南、西南和东北四个朝向。高楼层东南朝向的房源预计价格会较高。
此户型建筑面积虽然仅为80平米，但是使用率高达84%，直接原因是赠送面积非常多。除此之外，该户型方正，没有丝毫的浪费，干湿分区明显，其餐厅和客厅基本上面积相差不远，客厅稍显过于方正。另外，两个卧室均有飘窗设计，主卧采用转角飘窗。且和景观阳台朝向一致，意味着，具体房源的朝向将直接决定该套房源的舒适度。
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户型二：三房两厅两阳台
建筑面积：94.24-96.24㎡
套内面积：78.97-80.97㎡
实用率：达83%-84%
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100平方米以内的小三房是不少刚需买家在寻求房源时最希望得到的房源，新塘新世界万象苑虽然只有两种户型设计，但是此种房源要比80平方米左右的两房单位多出一倍，所以想找三房房源的买家大可放心挑自己的心水楼层和朝向。
据了解，该户型同样拥有西北、东南、西南和东北四个朝向。同样具有超大景观阳台，对不少喜欢大阳台的买家而言，是一个大优势，同时阳台面积大证明其赠送面积多，自然拉升了整个户型的实用率。该户型和户型一并无太大差别，其方正程度比户型一有过之而无不及。
该户型有三个卧室，面积安排均比较合理。主卧同样带超大转角飘窗，其它两个次卧也均有飘窗设计。
另外，该户型厨房相比户型一，面积稍显小，俗话说“男人挑房挑客厅，女人选房看厨房”，女性们在挑选房源的时候值得留意。
综上所述，新塘新世界本次的小户型在大阳台大飘窗的面积拉动下，使用率都在8成以上，同时户型方正，不存在任何面积浪费。稍显不足的是，客厅和餐厅比例稍显小，整体而言，都是两个值得选择的小户型房源。
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