中海观园国际产品特色

一、规划设计

由中海地产开发的观园国际座北朝南，隔60米宽的金穗路南面就是阔达28公顷的珠江公园，春色美景尽收眼底。东侧是近2000平米的街心花园，西侧紧临25米宽的城市绿化带。整个楼盘可谓碧绿环抱，景色扑面。越过500米纵深的珠江公园，向南700米，遥望哺育南粤文明数千年的母亲河珠江，淡淡云影，粼粼波光，正所谓：

人居天地间

光阴古今流

中海观园国际在规划概念上，强调人居与天地的融合，对生态环境自然景色的吸纳，故谓之：“观园”，同时英文翻译“　VIEW”。

中海观园国际在建筑风格设计理念上追求古典与摩登的结合，古典的细节与符号点明楼盘的身份，同时现代的手法与用材有利满足现代人的生活要求。本项目定位为可以媲美纽约中央公园周围高层豪宅 的物业，“国际”二字充分体现了所处广州21世纪国际化CBD的独特魅力。

二、户型设计

豪宅的定义不是面积的大小，不是用材料的贵贱；也不是售价的高低，真正意义上的豪宅是占有的重要位置，拥有不可复制的人文景观资源，同时享有特殊的私密生活模式。很显然，“中海观园国际”占有尊贵显要的区位，拥有开阔的无敌景观。如何使窗窗对佳景，户户迎春光，成为建筑设计的要点。

经过反复研究，多方案比较，南塔部分，我们做到了三房两厅以及四房两厅户型都有三个主要空间看美景，五房两厅户型有七个主要空间享有景观。

值得一提的是“中海观园国际”特别推荐了无敌美景主人房卫生间的新理念。所有三房户型的主人卫生间，五房户型的主人卫生间及第二套房的卫生均可沐浴同时赏景。

另外一个新豪宅的设计理念是完全的私家电梯厅及单设服务电梯。每层两户人家共用一对高速双向开门电梯，由于引进了智能电梯卡控制系统，保证了每户人乘电梯回家时，自家楼层的电梯门仅向持卡者开启，并且迈出电梯后面积近十平方米的电梯厅成为自家专用前厅无旁人干扰。另外在户型平面的北侧单独设一部服务电梯，使得佣人，维修工人及货物运送彻底与主人客梯分离，这些设计手法，都是一种全新的豪宅私密生活模式。

在化吸纳美景，彻底解决豪宅私密生活模式的同时我们不会忽略户型平面的通风采光。所有户型甚至于北塔的三房户型，我们都实现了南北通透有穿堂风。所有的厅出阳台最宽处达到3米，有利于日落之后，布置桌椅纳凉、饮茶、观景。

三、园林环境

中海观园国际的园林景观设计也是匠心独运，巧妙地利用每个空间，以小见大，充分营造豪宅的不凡个性。
主入口面向南塔的正中位置，设计大气的中轴线，辅以典雅的水景、小品等，充分迎合新古典建筑的尊贵格调。南塔的首层架空高达7.5米，南面一百多米长的园林绿化还设了五个主题内院区，以满足不同功能的需要。

为满足地下室的采光与通风，架空层入户大堂及地库入口附近均匀设置了开敞明亮的采光口，并将地面园林景观伸延至地下，上、下渗透，形成了独特的可自然呼吸的园林式地库。

北塔裙房三层，顺城市绿带人流首层是商场，二层设有餐饮，三层本观园国际的私家会所，内设多功能厅、桌球室、乒乓球室、健身房、舞蹈室、儿童游戏室及室外活动花园等设施。住户可从内部乘电梯直接到达。从三层会所拾级而上，是设于屋顶的露天泳池。泳池设有成人主池、儿童戏水池以及按摩池，主池是由架空层伸延而出，溢水墙细流倾泻，水花飞溅，配以极具仿古风格的小品、可提供日光浴的木质日光平台，以及周边可供遮荫及柔化视线的绿化种植带，让人无处不感觉到惬意和尊贵。

四、立面造型

在立面风格选材定色方面，我们力求即要突出豪宅的气派——显贵；又同时使用新材料体现现代感——创新。

通过垂直与水平线条的重复与对比，古典细节符号的运用，使中海观园国际的形象外观挺拔俊朗，内涵深沉文雅。

在总体造型的显贵与创新同时，我们精心设计好每一个细节，使用功能与造型相结合。

如客厅的阳台处理中，我们结合了玻璃与铁艺。

在正面分户墙之间运用了西方古典建筑的锁石符号。

在主卧室凸窗台下，巧妙地布置空调室外机同时用玻璃同色的百叶使上下两层的凸窗在视觉上连贯，达到玻璃幕墙的效果。

结束语：

古有能工巧匠以山形水系、繁花名木、鹤鸣鹿啼，打造人间仙境；现有中海地产精心雕琢出“观园国际”。
正是：

衔山抱水建来精
多少工夫筑始成
天上人间诸景备
应赐观园国际名